PENTSTUDIO 699 LẠC LONG QUÂN

• Đơn vị  phát triển dự án: Tổng Công Ty Đầu tư xây dựng CTX Holdings 
• Chủ đầu tư: Công ty TNHH Đầu tư C.T.L 
• Tư vấn thiết kế nội thất: Kaze 
• Đơn vị quản lý: Ascott  
• Vị trí: Lô B, khu D1, phường Phú Thượng, Tây Hồ, Hà Nội (Ngõ 699 Lạc Long Quân)  
• Tổng diện tích khu đất: 2.758m2  
• Số tầng dự án: Tòa nhà 18 tầng nổi, 3 tầng hầm  
• Tiện ích: cuộc sống hiện đại đẳng cấp bậc nhất với nhà hàng, siêu thị, spa, gym, yoga, bể bơi trong nhà, nhà trẻ, vườn riêng, vườn BBQ trên cao, quầy bar tầng thượng, câu lạc bộ Social Club,…
•  Bàn giao: Quý IV 2018 
•  Pháp lý: Sổ hồng vĩnh viễn tất cả căn hộ

• Số căn hộ: 321 căn 

-174 căn hộ dành bán cho Khách hàng có nhu cầu sinh sống tại PentStudio;  

-147 căn hộ dành bán cho Khách hàng đầu tư. Chủ đầu tư cam kết thuê lại trong 10 năm, Tập đoàn The Ascott vận hành quản lý.

- 6 căn Ambassador Penthouse  Diện tích: 1 – 3 phòng ngủ (45m2 – 53 - 106m2)

Chung cư PentStudio tọa lạc ở lô B, khu D1, số 699 Lạc Long Quân, Phú Thượng, Tây Hồ, Hà Nội. Dự án sở hữu vị trí đắc địa bên Bờ Hồ, tọa lạc trên tuyến đường huyết mạch của Thủ đô. Đường Lạc Long Quân và Võ Chí Công kết nối toàn bộ hệ thống giao thông khu vực Quảng An, cầu Nhật Tân, trung tâm TP. Hà Nội.

Vị trí nằm tại phường Phú Thượng – Vườn Đào nơi có địa thế bằng phẳng, xung quanh là Hồ, sông và là điểm đầu Rồng của Thăng Long. Vùng đất được ví là phong thủy tốt, tự nhiên và nhiều tài lộc.

Bên cạnh đó trục kinh tế phía Bắc thủ đô nơi dự án tọa lạc đang là khu vực phát triển bậc nhất hiện nay với tính bền vững cao khi mà mật độ được khống chế theo quy hoạch. Đây là mảnh đất đắt giá cuối cùng trong nội thành Hà Nội hứa hẹn mang đến lợi thế về giao thông, kết nối cũng như tiềm năng phát triển trong tương lai.

Kết nối thông suốt và tiện ích

Từ dự án có thể dễ dàng di chuyển đến các khu vực trung tâm thành phố, nơi tập trung các dịch vụ giáo dục, y tế, vui chơi giải trí hiện đại:

 - Cách quận Cầu Giấy 2km, trung tâm quận Tây hồ 1.5km, quận Hoàn Kiếm 4km, quận Ba Đình 2.5km. 

- Cạnh trục đường lớn Võ Chí Công đi sân bay Nội Bài, trục đường Âu Cơ đi vào trung tâm quận Tây Hồ, trục đường Lạc Long Quân ven hồ Tây.

 - Khu vui chơi giải trí Công viên nước Hồ Tây 500m 

- Cạnh Hồ tây và sông Hồng 800m 

- Cơ quan nhà nước: trụ sở công an, Kho bạc nhà nước, chi cục thuế, Bảo hiểm xã hội, trạm y tế quận trong bán kính 200m

 - Mật độ dân sinh thấp, tạo không gian yên tĩnh, thoáng đãng

 - Gần các trường học quốc tế liên hợp quốc thuộc đường Xuân Diệu và KĐT Ciputra.

Đơn vị thiết kế là KAZE (Nhật Bản) nổi tiếng và giành được nhiều giải thưởng trong lĩnh vực bất động sản với các dự án Resort MIA Nha Trang và Sailing Club Việt Nam. Đây là một trong những đơn vị thiết kế hàng đầu thế giới.

Lấy niềm cảm hứng từ các căn hộ khách sạn đẳng cấp, KAZE muốn tạo nên một không gian sống hoàn hảo dành cho các cư dân của chung cư Pentstudio Tây Hồ. Các căn hộ tại dự án tại đều có view trực diện Hồ Tây, thiết kế hiện đại, nội thất cao cấp.

Điểm đặc biệt nhất mà khó có thể tìm thấy tại những dự án nào khác đó là chiều cao của mỗi căn hộ được tăng thành 5m, giúp tối ưu hóa không gian. Các căn hộ được thiết kế với diện tích linh hoạt từ 75 – 205m2, 1 – 3 phòng ngủ.

Việc được quản lý và vận hành bởi những đơn vị nổi tiếng và chuyên nghiệp cũng chính là yếu tố quan trọng đối với các dự án Condotel

Với mục tiêu mang đến một không gian sống sang trọng, mang lại nhiều cảm xúc. Dự án Pentstudio Tây Hồ được trang bị nhiều tiện ích cao cấp đáp ứng nhu cầu của cư dân như: 

• 2 tầng khối đế: Phòng tập Gym, Spa, Bể bơi bốn mùa, nhà hàng, khu vui chơi trẻ em, văn phòng ảo, cửa hàng tiện lợi, Sảnh chờ khách.

 • Sky Garden tầng 16: Tịệc nướng BBQ, Café, Sky garden.

 • Tầng 20: Khu giải trí cao cấp, CLB hội giới thượng lưu, Lounge

Bên cạnh đó, cuộc sống tại Pent Studio Tây Hồ được đảm bảo an toàn, riêng tư với hệ thống an ninh 24/7 gồm: camera, bảo về, quản lý ra vào bằng thẻ từ.

Với lợi thế về không gian có chiều cao ấn tượng hơn 5m, Pentstudio được thiết kế mang phong cách hiện đại kết hợp Mezzanine hứa hẹn mang lại trải nghiệm sống hoàn hảo khác biệt.

Tất cả các căn hộ được chăm chút bố trí hợp lý mang lại cảm giác rộng rãi và tràn đầy ánh sáng. Pentstudio theo đuổi triết lý về tối giản nhưng đảm bảo sự tiện dụng dành cho khách hàng. 2 loại hình sản phẩm chính bao gồm

Căn hộ Leaseback

• Số lượng căn hộ Lease Back: 147 căn 
•  Tầng : Từ tầng 5 đến tầng 11 
• Thời gian cho thuê: 10 năm 
• Đơn vị vận hành quản lý: The Ascott

•  Lợi nhuận cho thuê: chia sẻ 40% doanh thu
•  Miễn phí toàn bộ phí dịch vụ căn hộ
•  Trả lợi nhuận 1 năm 1 lần vào ngày 30/04 hàng năm sau kiểm toán độc lập.
•  E&Y là đơn vị kiểm toán độc lập
•  Miễn phí toàn bộ sửa chữa thay thế nội thất và căn hộ trong 10 năm
•   Được trở thành thành viên của The Ascott 
• Hưởng 15 đêm nghỉ miễn phí tại Pentstudio hàng năm

 Căn hộ Residence

• Số lượng căn hộ Residence: 174 căn 
• Tầng căn hộ từ 12 – 20 là tầng cao
•  Đơn vị vận hành quản lý: The Ascott
• Miễn phí 10 năm phí dịch vụ căn hộ 
• Được sử dụng toàn bộ các dịch vụ của The Ascott cung cấp cho khách sạn.
• Được nhận bàn giao thô với đơn giá giảm 5.5 triệu/m2 trên toàn bộ diện tích sử dụng.
•  Được lựa chọn gói nội thất vân hành theo tiêu chuẩn của The Ascot

Đơn vị phát triển

Đơn vị phát triển dự án Tổng công ty cổ phần đầu tư xây dựng & thương mại Việt Nam – Constrexim Holdings ( CTX Holdings) được  thành lập từ năm 1982, với hơn 30 năm hình thành và phát triển, uy tín của CTX Holdings ngày càng được khẳng định bởi những công trình trọng điểm cấp quốc gia như Trung tâm hội nghị quốc gia, ga sân bay quốc tế Đà Nẵng … Với lĩnh vực xây dựng dân dụng các sản phẩm như tòa nhà PVI Tower, Indochina Sapa International Hotel 5 sao, … và nắm giữ hàng loạt đất vàng các khu vực lớn như Cầu Giấy, Tây Hồ, Hoàng Mai. 

Thương hiệu quản lý

The Ascott – nhà quản lý căn hộ dịch vụ khách sạn lớn nhất thế giới có 100% vốn thuộc tập đoàn Capital  Land. Capital Land được biết đến là Tập đoàn Bất động sản lớn nhất Châu Á Thái Bình Dương. Thương hiệu The Ascott xuất hiện tại Việt Nam từ những năm 1994 và quản lý 3 chuỗi thương hiệu khách sạn 5 sao: Ascott Residence, Somerset , Citadines. Trong đó, Ascott là thương hiệu cao cấp nhất chuyên phục vụ doanh nhân trong TOP 500 doanh nghiệp thế giới.

Tại Hà Nội, The Ascott hiện đang điều hành 4 tòa nhà với hoạt động kinh doanh ấn tượng về mặt cho thuê. GM – Quản lý điều hành hệ thống căn hộ Somerset West Point cũng chính là GM sẽ điều hành Pentstudio. Somerset West Point là khu căn hộ thành công nhất của The Ascott với tỷ lệ lấp đầy ấn tượng lên đến 95% trong năm 2017. Giá thuê của khu căn hộ này cũng ở mức rất cao do vị trí rất gần Hồ Tây. Hệ thống quản lý cho thuê hàng đầu thế giới cung cấp những giá trị vô hình cho khu căn hộ: 

• Bảo trì thẩm mỹ và kiến trúc tòa nhà 
• Cung cấp dịch vụ tiện ích bên trong theo yêu cầu riêng của khách hàng
• Quản lý hệ thống dịch vụ và phục vụ theo tiêu chuẩn vận hành toàn cầu.
• Kiểm soát an ninh và xử lý các phát sinh an toàn ngay lập tức.
• Tạo môi trường văn minh và đẳng cấp cao cho cộng đồng

Chính sách chung:

• Miễn phí 10 năm phí dịch vụ

• Mua 2 căn hộ 1 để ở, 1 để đầu tư được chiết khấu 2%

Căn hộ Residence:

• Mua 2 căn hộ ở đập thông được Chiết khấu 5%

• Khách hàng mua căn hộ ở được nhận thô và chiết khấu 5.5 triệu/m2 (đã bao gồm VAT) trên

tổng diện tích sàn.

• Khách hàng nhận bàn giao căn hộ thô để hoàn thiện trước phải thanh toán đủ 95%.

Căn hộ Lease back:

• Khách hàng mua đầu tư có thể được trong điều kiện được phê duyệt phương án cố định lãi

suất hàng năm là 5% tính theo USD và CĐT cam kết mua lại bằng 75% giá trị căn hộ tại bất

kì thời điểm nào tính theo USD.

• Tặng 15 đêm nghỉ/năm tại Pentstudio cho các khách hàng mua căn hộ Lease back.

• Khách hàng thanh toán sớm 95% được miễn phí phí bảo trì 2%.

Tiến độ thanh toán

- Đặt cọc :100.000.000

- Thanh toán đợt 1:Ký HĐMB: sau khi đặt cọc không quá 07 ngày: thanh toán 25%

(đã bao gồm tiền cọc)

- Thanh toán đợt 2: 25% + 2% KPBT (30 ngày sau khi thanh toán đợt 1) và nhận

bàn giao căn hộ

- Thanh toán đợt 3: 10% (30 ngày sau khi thanh toán đợt 2)

- Thanh toán đợt 4: 10% (30 ngày sau khi thanh toán đợt 3)

- Thanh toán đợt 5: 10% (30 ngày sau khi thanh toán đợt 4)

- Thanh toán đợt 6: 10% (30 ngày sau khi thanh toán đợt 5)

- Thanh toán đợt 7: 5% (30 ngày sau khi thanh toán đợt 6)

- Thanh toán đợt 8: 5% (khi nhận thông báo bàn giao sổ)

Hiện tại , không còn chương trình hỗ trợ lãi suất từ chủ đầu tư nữa. KH có thể vay ở BIDV Mỹ Đình với lãi suất 12 tháng đầu là ~7.9%, từ năm thứ 2 thì lãi suất cộng với biên độ của Ngân hàng

Lưu ý: Đây là tiến độ thanh toán chậm nhất có thể. Nếu khách hàng có nhu cầu nhận bàn giao sớm, có thể thanh toán luôn để nhận bàn giao

*Toàn bộ căn hộ sở hữu lâu dài Người nước ngoài mua được, thời gian sở hữu đối với người nước ngoài sẽ tuân theo quy định của pháp luật hiện hành

Chính sách chung:

• Miễn phí 10 năm phí dịch vụ

• Mua 2 căn hộ 1 để ở, 1 để đầu tư được chiết khấu 2%

Căn hộ Residence:

• Mua 2 căn hộ ở đập thông được Chiết khấu 5%

• Khách hàng mua căn hộ ở được nhận thô và chiết khấu 5.5 triệu/m2 (đã bao gồm VAT) trên

tổng diện tích sàn.

• Khách hàng nhận bàn giao căn hộ thô để hoàn thiện trước phải thanh toán đủ 95%.

Căn hộ Lease back:

• Khách hàng mua đầu tư có thể được trong điều kiện được phê duyệt phương án cố định lãi

suất hàng năm là 5% tính theo USD và CĐT cam kết mua lại bằng 75% giá trị căn hộ tại bất

kì thời điểm nào tính theo USD.

• Tặng 15 đêm nghỉ/năm tại Pentstudio cho các khách hàng mua căn hộ Lease back.

• Khách hàng thanh toán sớm 95% được miễn phí phí bảo trì 2%.

Tiến độ thanh toán

- Đặt cọc :100.000.000

- Thanh toán đợt 1:Ký HĐMB: sau khi đặt cọc không quá 07 ngày: thanh toán 25%

(đã bao gồm tiền cọc)

- Thanh toán đợt 2: 25% + 2% KPBT (30 ngày sau khi thanh toán đợt 1) và nhận

bàn giao căn hộ

- Thanh toán đợt 3: 10% (30 ngày sau khi thanh toán đợt 2)

- Thanh toán đợt 4: 10% (30 ngày sau khi thanh toán đợt 3)

- Thanh toán đợt 5: 10% (30 ngày sau khi thanh toán đợt 4)

- Thanh toán đợt 6: 10% (30 ngày sau khi thanh toán đợt 5)

- Thanh toán đợt 7: 5% (30 ngày sau khi thanh toán đợt 6)

- Thanh toán đợt 8: 5% (khi nhận thông báo bàn giao sổ)

Hiện tại , không còn chương trình hỗ trợ lãi suất từ chủ đầu tư nữa. KH có thể vay ở BIDV Mỹ Đình với lãi suất 12 tháng đầu là ~7.9%, từ năm thứ 2 thì lãi suất cộng với biên độ của Ngân hàng

Lưu ý: Đây là tiến độ thanh toán chậm nhất có thể. Nếu khách hàng có nhu cầu nhận bàn giao sớm, có thể thanh toán luôn để nhận bàn giao

*Toàn bộ căn hộ sở hữu lâu dài Người nước ngoài mua được, thời gian sở hữu đối với người nước ngoài sẽ tuân theo quy định của pháp luật hiện hành