Khu đô thị đa mục tiêu Thư Lâm - Đông Anh

Khu đô thị đa mục tiêu Thư Lâm là dự án đô thị tại khu vực Đông Anh, Hà Nội, có quy mô khoảng 696 ha. Dự án do Công ty Cổ phần Tập đoàn Tương Lai Sông Hồng làm chủ đầu tư, với quy mô dân số dự kiến khoảng 200.000 người.

• Vị trí: Trên địa bàn xã Thư Lâm và xã Đông Anh, Hà Nội, gần cao tốc Hà Nội – Thái Nguyên.
• Chủ đầu tư: Công ty Cổ phần Tập đoàn Tương Lai Sông Hồng.
• Diện tích: Khoảng 696 ha theo thông tin quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500.
• Dân số dự kiến: Khoảng 200.000 người.
• Định hướng phát triển: Bố trí nhà ở tái định cư và các khu nhà ở, kết hợp thương mại, dịch vụ cùng công trình giáo dục, y tế và không gian công cộng.
• Tiến độ pháp lý: Khởi công ngày 02/02/2026; quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 được phê duyệt sau đó.

Lưu ý khi đăng: Nên dùng diện tích khoảng 696 ha cho thống nhất với thông tin quy hoạch chi tiết; không gộp thành khoảng “696–736 ha” nếu chưa giải thích hai số liệu thuộc phạm vi nào.

Khu đô thị nằm trên địa bàn xã Thư Lâm và xã Đông Anh, Hà Nội, gồm khu A tại Thư Lâm và khu B tại Đông Anh. Theo sơ đồ quy hoạch, ranh giới từng khu tiếp giáp:

• Khu A (xã Thư Lâm): Phía Bắc giáp KCN Đông Anh; phía Nam giáp Vành đai 3; phía Đông giáp KĐT Liên Hà; phía Tây giáp đường Kinh Nỗ.
• Khu B (xã Đông Anh): Phía Bắc giáp Vành đai 3; phía Nam giáp Di tích Cổ Loa; phía Đông giáp cao tốc Hà Nội – Thái Nguyên; phía Tây giáp thôn Ấp Tó.

Khu đô thị đa mục tiêu Thư Lâm – Đông Anh có tổng diện tích 696ha - 736,83 ha, gồm khu A tại xã Thư Lâm và khu B tại xã Đông Anh. Dự án được định hướng phát triển thành khu đô thị đa chức năng, đáp ứng nhu cầu sinh sống của khoảng 196.668 người.

Quỹ đất được bố trí cho nhiều loại hình nhà ở, gồm nhà tái định cư, nhà ở xã hội, nhà ở công vụ và nhà ở thương mại. Các khu nhà ở kết hợp với công trình giáo dục, y tế, văn hóa, thương mại – dịch vụ, công viên và hồ điều hòa để hình thành không gian sống đồng bộ.

Về tổ chức không gian, các công trình cao tầng dự kiến tập trung dọc những trục giao thông chính và tại các cửa ngõ đô thị. Hệ thống đường nội khu kết nối với Vành đai 3 và cao tốc Hà Nội – Thái Nguyên; đồng thời, dự án định hướng phát triển hạ tầng kỹ thuật ngầm và các giải pháp quản lý đô thị thông minh.

Khu đô thị đa mục tiêu Thư Lâm – Đông Anh chính thức khởi công ngày 02/02/2026. Đây là dự án thí điểm đầu tiên được lựa chọn triển khai trong khuôn khổ Đề án phát triển khu đô thị đa mục tiêu của Hà Nội. Lễ khởi công đánh dấu bước khởi đầu của quá trình phát triển khu đô thị tại hai xã Thư Lâm và Đông Anh.

Theo kế hoạch được công bố tại thời điểm khởi công, dự án có thời gian triển khai gần 4 năm, từ quý I/2026 đến quý III/2029. Công tác giải phóng mặt bằng và xây dựng dự kiến được thực hiện song song nhằm đẩy nhanh việc hình thành quỹ nhà ở, phục vụ nhu cầu bố trí chỗ ở cho người dân. Thời điểm dự án bắt đầu hoạt động được tính từ khi Nhà nước có quyết định giao đất hoặc cho thuê đất.

Các mốc trên là kế hoạch triển khai, chưa thể hiện tỷ lệ giải phóng mặt bằng hay khối lượng công trình đã hoàn thành.

Theo quy hoạch, dự án khu đô thị đa mục tiêu Thư Lâm - Đông Anh dự kiến bố trí các nhóm tiện ích và công trình phục vụ cư dân gồm:

• Trường học các cấp
• Cơ sở y tế
• Công trình văn hóa, sinh hoạt cộng đồng
• Khu thể dục thể thao
• Trung tâm thương mại, dịch vụ và cửa hàng tiện ích
• Công viên, cây xanh và hồ điều hòa
• Không gian đi bộ, vui chơi giải trí
• Bãi đỗ xe, trạm sạc xe điện và điểm xe đạp công cộng
• Hệ thống xe buýt nội khu

Đây là các hạng mục theo quy hoạch, chưa phải danh sách tiện ích đã hoàn thành và đưa vào sử dụng.

Giá bán dự án khu đô thị đa mục tiêu Thư Lâm - Đông Anh

Hiện chưa có thông tin chính thức về giá bán, thời điểm mở bán, phương thức thanh toán hoặc các chương trình ưu đãi dành riêng cho Khu đô thị đa mục tiêu Thư Lâm – Đông Anh. Dự án đã khởi công và được phê duyệt quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500, nhưng các thông tin quy hoạch này chưa phải chính sách bán hàng cho từng loại sản phẩm.

Dự án được định hướng phát triển nhiều loại hình nhà ở, bao gồm nhà ở thương mại và nhà ở phục vụ mục tiêu an sinh, tái định cư. Vì vậy, đối tượng được mua và điều kiện giao dịch có thể khác nhau theo từng loại hình. Người quan tâm nên chờ thông báo từ chủ đầu tư hoặc cơ quan có thẩm quyền về giá, điều kiện đăng ký, hồ sơ và lịch thanh toán trước khi đưa ra quyết định.

Mọi thông tin chi tiết về dự án, Quý khách hàng vui lòng liên hệ với phòng bán hàng của Tân Long Land để biết thêm chi tiết thông qua địa chỉ:

• Hotline: 0989 734 734
• Email: hotline@bdstanlong.vn
• Website: bdstanlong.vn