Chính sách bán hàng Vinhomes Ocean Park 3 The Crown

BĐS Tân Long xin gửi tới quý khách hàng chính sách bán hàng Vinhomes Ocean Park 3 The Crown mới nhất. Các chính sách này không chỉ làm dịu bớt gánh nặng tài chính cho khách hàng mà còn thể hiện cam kết tận tâm từ chủ đầu tư.

Thông tin chính sách bán hàng Vinhomes Ocean Park 3 The Crown

Chương trình bảo đảm lãi suất: “Mua nhà đẳng cấp – An tâm lãi suất”

Chương trình được tạo ra với mục tiêu đem đến sự yên tâm và lợi ích cho khách hàng trong việc vay mua nhà tại Vinhomes Ocean Park 3 The Crown. Đặc biệt dành cho những người đang sử dụng phương án hỗ trợ lãi suất, chương trình này giới thiệu một cơ hội bảo đảm cho tương lai tài chính.

Sau khi giai đoạn hỗ trợ lãi suất trong 12 tháng kết thúc, chủ đầu tư vẫn không ngừng quan tâm đến lợi ích của khách hàng. Nếu lãi suất trung bình tại thời điểm khách hàng phải trả cho khoản vay cao hơn mức lãi suất tham chiếu là 9,5%/năm, chủ đầu tư sẽ tiếp tục hỗ trợ khách hàng bằng cách giảm phần chênh lệch lãi suất này.

Việc xác định lãi suất trung bình tại thời điểm trả lãi dựa trên lãi suất cho vay trung bình của 3 ngân hàng thương mại nhà nước là Vietcombank (VCB), VietinBank (VTB) và BIDV. Tham khảo tại thời điểm đó, chính sách này mang đến một cơ hội đối với khách hàng để giảm bớt tác động của biến động lãi suất thị trường lên dự án đầu tư của họ.

Chương trình “Đầu tư an toàn”

Kết thúc 5 năm kể từ ngày ký hợp đồng mua bán, những khách hàng đã sở hữu căn hộ tại Dự án Vinhomes Ocean Park 3 sẽ được tận hưởng sự lựa chọn đa dạng. Họ có thể quyết định tiếp tục sở hữu căn hộ để ở hoặc tham gia chương trình "Đầu tư an toàn," mà theo đó, căn hộ sẽ được bán với mức giá tăng thêm 7,0%/năm trong vòng 5 năm kế tiếp. Mức giá bán này sẽ được tính trên giá căn hộ đã được quy định trong biên bản tất toán nghĩa vụ tài chính của hợp đồng mua bán, bao gồm thuế GTGT và KPBT. Mức lợi nhuận đã bao gồm tất cả các loại thuế, phí và lệ phí theo quy định của pháp luật. Những khoản thuế và phí liên quan khác theo quy định của pháp luật sẽ do khách hàng tự kê khai và chi trả.

Khách hàng đăng ký tham gia chương trình này sẽ phải chịu mức giá tăng thêm 1% vào giá trước khi áp dụng thuế và KPBT so với giá của những khách hàng không tham gia chương trình.

Công ty Cổ phần Quản lý và Đầu tư Bất động sản VMI sẽ chịu trách nhiệm trong việc tìm kiếm bên nhận chuyển nhượng hoặc thực hiện việc chuyển nhượng lại Hợp Đồng Mua Bán/Bất Động Sản theo yêu cầu của khách hàng. Hoặc họ có thể nhận chuyển nhượng lại Hợp Đồng Mua Bán/Bất Động Sản từ khách hàng với mức giá mua bằng 135% giá trị Hợp Đồng Mua Bán đã quy định trong biên bản tất toán nghĩa vụ tài chính của hợp đồng mua bán, bao gồm cả VAT và Kinh phí bảo trì. Chủ đầu tư sẽ hỗ trợ cho khách hàng phần phí dịch vụ cần trả cho VMI.

Thời hạn để đề nghị bán lại là trong vòng 30 ngày trước ngày kết thúc 5 năm kể từ ngày ký hợp đồng mua bán.

Chương trình “Early Bird” 

Từ ngày 01/05/2023 và tiếp tục cho đến khi có thông báo chính thức về việc kết thúc chương trình, Vinhomes Ocean Park 3 - The Crown đã đưa ra chương trình "Early Bird" - ưu đãi đặc biệt dành cho những khách hàng tham gia thuê hoặc mua nhà ở và ký hợp đồng mua bán sớm hơn so với tiến độ ký chuẩn.

Theo đó, những khách hàng ký hợp đồng mua bán sớm hơn so với hạn ký theo Chính Sách Bán Hàng (CSBH) sẽ được hưởng ưu đãi đặc biệt này. Việc ký hợp đồng sớm hơn sẽ được thưởng 01 gói "Early Bird," với số tiền giảm trừ vào giá bán (trước thuế GTGT và KPBT). Cụ thể, khách hàng sẽ được hưởng giảm trừ như sau:

Nếu ký sớm từ 5-7 ngày so với hạn ký theo CSBH, sẽ được giảm trừ 5.000.000 đồng.
Nếu ký sớm từ 8 ngày trở lên hoặc ký hợp đồng mua bán trực tiếp mà không thông qua ký TTĐC (tờ trình đặt cọc), sẽ được giảm trừ 8.000.000 đồng.
Việc giảm trừ này sẽ được áp dụng trực tiếp vào giá bán nhà ở (trước thuế GTGT và KPBT) tại thời điểm ký hợp đồng mua bán hoặc hợp đồng thuê.

Chương trình quà tặng nội thất

Chương trình quà tặng nội thất được áp dụng từ ngày 01/05/2023 cho đến khi có thông báo chính thức về việc kết thúc chương trình. Tất cả khách hàng tham gia thuê hoặc mua nhà ở và ký thỏa thuận đặt cọc từ ngày 01/05/2023 cũng sẽ được hưởng chương trình này.

Theo giá trị của căn nhà, khách hàng sẽ nhận được gói quà tặng nội thất có giá trị được giảm trừ trực tiếp vào giá bán nhà ở (trước VAT và KPBT) như sau:

Các căn nhà có giá trị dưới 10 tỷ đồng sẽ được tặng quà trị giá 120.000.000 đồng.
Các căn nhà có giá trị từ 10 tỷ trở lên sẽ nhận quà trị giá 180.000.000 đồng.
Lưu ý rằng giá trị thuê/bán nêu trên chưa bao gồm giảm trừ các chương trình ưu đãi khác theo chính sách bán hàng của chủ đầu tư.

Mọi ưu đãi này sẽ được áp dụng và giảm trừ vào giá bán nhà ở (trước VAT và KPBT) tại thời điểm khách hàng ký hợp đồng mua bán hoặc hợp đồng thuê, mang đến lợi ích và sự hấp dẫn cho những ai tham gia sớm và lựa chọn căn nhà tại Vinhomes Ocean Park 3 - The Crown.

Tiến độ thanh toán Vinhomes The Crown: 

Dự án Vinhomes Ocean Park 3 - The Crown cung cấp cho khách hàng nhiều sự linh hoạt trong việc lựa chọn tiến độ thanh toán và hỗ trợ tài chính, tạo điều kiện thuận lợi cho việc mua nhà.

1. Tiến độ chuẩn:

• Lần 1: Đặt cọc 200 triệu VNĐ/căn, ký thỏa thuận đặt cọc với cả bàn giao thô và hoàn thiện.
• Lần 2: Ký HĐMB 15% gồm VAT và 5% chưa gồm VAT trong vòng 10 ngày kể từ ngày ký TTĐC.
• Lần 3: 10% giá trị căn hộ (gồm VAT) vào ngày 25/12/2022 với bàn giao thô, ngày 25/01/2023 với bàn giao hoàn thiện.
• Lần 4: 15% giá trị căn hộ (gồm VAT) vào ngày 25/02/2023 với bàn giao thô, 25/04/2023 với bàn giao hoàn thiện.
• Lần 5: 15% giá trị căn hộ (gồm VAT) vào ngày 25/04/2023 với bàn giao thô, 25/07/2023 với bàn giao hoàn thiện.
• Lần 6: 15% giá trị căn hộ (gồm VAT) vào ngày 25/06/2023 với bàn giao thô, 25/10/2023 với bàn giao hoàn thiện.
• Lần 7: 25% gồm VAT + 5% VAT + kinh phí bảo trì vào tháng 7/2023 với bàn giao thô, tháng 12/2023 với bàn giao tiêu chuẩn.

2. Tiến độ vay ngân hàng 40%:

• Lần 1: Đặt cọc 200 triệu VNĐ/căn, ký thỏa thuận đặt cọc với cả bàn giao thô và hoàn thiện.
• Lần 2: Ký HĐMB 15% gồm VAT và 5% chưa gồm VAT trong vòng 10 ngày kể từ ngày ký TTĐC.
• Ngân hàng giải ngân 40% trong vòng 15 ngày kể từ ngày ký Hợp đồng mua bán.
• Lần 3: 10% giá trị căn hộ (gồm VAT) vào ngày 25/12/2022 với bàn giao thô, ngày 25/01/2023 với bàn giao hoàn thiện.
• Lần 4: 5% giá trị căn hộ (gồm VAT) vào ngày 25/06/2023 với bàn giao thô, 25/10/2023 với bàn giao hoàn thiện.
• Lần 5: 25% gồm VAT + 5% VAT + kinh phí bảo trì vào tháng 7/2023 với bàn giao thô, tháng 12/2023 với bàn giao tiêu chuẩn.

3. Tiến độ vay ngân hàng 70%:

• Lần 1: Đặt cọc 200 triệu VNĐ/căn, ký thỏa thuận đặt cọc với cả bàn giao thô và hoàn thiện.
• Lần 2: Ký HĐMB 15% gồm VAT và 5% chưa gồm VAT trong vòng 10 ngày kể từ ngày ký TTĐC.
• Ngân hàng giải ngân 70% trong vòng 15 ngày kể từ ngày ký Hợp đồng mua bán.

Trong bối cảnh ngân hàng đang thực hiện chính sách siết chặt tín dụng cho thị trường bất động sản, chính sách hỗ trợ tài chính tối đa từ chủ đầu tư cho sản phẩm Vinhomes Ocean Park 3 - The Crown, đặc biệt phân khu Thời Đại, đã mang lại sự tỏa sáng trên thị trường bất động sản.

Để nhận các thông tin cập nhật mới nhất về dự án, quý khách hàng vui lòng liên hệ BĐS Tân Long qua số hotline: 0989.734.734. 

Xem thêm:

• Tiến độ thi công Vinhomes Ocean Park 3 The Crown - Thời gian hoàn thành khi nào?
• Tiện ích Vinhomes Ocean Park 3 The Crown có gì nổi bật?