Vì đâu bán nhà Cầu Giấy luôn "hot" bất kể biến động thị trường?

Hạ tầng hoàn thiện thúc đẩy giá bán nhà Cầu Giấy luôn tăng 

Cầu Giấy là khu vực hưởng lợi thế về hạ tầng, môi trường sống và cạnh tranh về mặt bằng giá ở Thủ đô Hà Nội. Trong đó, nhà ở mặt đất và phân khúc căn hộ cao cấp thu hút sự quan tâm của nhiều đối tượng khách hàng.

Giới chuyên gia cho rằng, quận Cầu Giấy được đánh giá cao về môi trường sống. Đây là khu vực được quy hoạch đồng bộ, mật độ xây dựng thấp, không khí trong lành do có nhiều diện tích dành cho cây xanh, công viên hồ điều hòa, công viên Cầu Giấy, công viên Nghĩa Đô... 

Cùng với quy hoạch đồng bộ, hạ tầng giao thông phát triển cũng tạo đòn bẩy nâng cao giá trị bất động sản khu vực. Theo một số đơn vị đầu tư, những dự án ở vị trí trung tâm ở gần đường lớn, công viên, có chất lượng môi trường sống tốt hứa hẹn ngày càng hút khách.

Thời gian qua, thông tin về việc sắp hoàn thành dự án đường sắt trên cao đoạn Nhổn – ga Hà Nội, có chiều dài xấp xỉ 12,5km, trong đó đoạn trên cao dài 8,5km và đoạn đi ngầm dài 4km đi theo hướng tuyến cụ thể: Đoạn từ Nhổn đến đường vành đai 3 đi trên cao, theo QL32, đoạn tuyến đi qua huyện Từ Liêm: Đoạn từ đường vành đai 3 đến đường vành đai 2 đi trên cao, lồng ghép với các đường Xuân Thủy - Cầu Giấy,… đã làm nức lòng không ít các nhà đầu tư.

Theo GS. Đặng Hùng Võ - nguyên Thứ trưởng Bộ Tài nguyên và Môi trường cho rằng: Tàu điện ngầm, tàu điện trên cao, các tuyến xe buýt nhanh… chắc chắn sẽ mang lại diện mạo mới cho các đô thị. Không chỉ vậy các cơ sở hạ tầng này có thể làm tăng giá trị BĐS, chắc chắn có những tác động rõ nét đến thị trường địa ốc nói chung và phân khúc nhà ở, nhà cho thuê và thương mại nói riêng.

Lợi thế tăng trưởng của bất động sản Cầu Giấy

Quận Cầu Giấy luôn là một trong các khu vực có quy mô dân số lớn nhất tại Hà Nội trong nhiều năm qua. Cụ thể, theo kết quả sơ bộ Tổng điều tra Dân số và Nhà ở năm 2019, quận Cầu Giấy đứng thứ 4 trong các quận, huyện ở Thủ đô có mật độ dân số cao nhất với 23.725 người/km2.

Lý giải cho việc cư dân tập trung nhiều tại khu vực này, UBND quận Cầu Giấy cho rằng đây là khu vực quy tụ nhiều hạ tầng tiện ích đa dạng và có vị trị kết nối linh hoạt đến các khu vực trọng điểm khác của thành phố.

Theo đó, các phường tại quận Cầu Giấy đều có hệ thống trường học, bệnh viện, khu dân cư, trung tâm thương mại, công ty nước ngoài,... đa dạng. Chính vì vậy, nhu cầu thuê nhà hay mua nhà Cầu Giấy của người lao động, sinh viên ngày càng gia tăng, mang đến một nguồn cầu lớn cho thị trường bất động sản Cầu Giấy.

Bên cạnh đó, quận Cầu Giấy cũng tiếp giáp với các quận phát triển như Bắc Từ Liêm, Nam Từ Liêm, Ba Đình, Tây Hồ và Thanh Xuân. Với lợi thế kết nối thuận tiện đến các khu vực trên, người dân thường lựa chọn quận Cầu Giấy làm nơi an cư để dễ dàng di chuyển đi làm, đi học.

Ngoài ra, kể từ khi phía Tây được lựa chọn trở thành một cực trung tâm mới của thành phố, quận Cầu Giấy cũng lọt vào vị trí trung tâm, trở thành một trong những vùng quy hoạch trọng điểm. Nhiều tuyến giao thông chính được xây dựng mới như đường ven sông Tô Lịch, đường Trung Kính, đường Nguyễn Văn Huyên kéo dài,... góp phần quyết định sự phát triển của quận nói chung và thị trường bất động sản nói riêng. 

 
Biến động giá bán nhà Cầu Giấy cập nhật tháng 5/2023 

Theo phân tích của BĐS Tân Long, giá nhà đất hiện đang dao động trong khoảng từ 0,1% đến 926,3% tùy thuộc vào địa điểm và tuyến đường. 

Trong số đó, tăng giá ấn tượng nhất được ghi nhận tại đường Nguyễn Phong Sắc với mức tăng gần 10 lần so với giá ban đầu. 

Ngoài ra, đường Đông Quan và Dịch Vọng cũng ghi nhận mức tăng lần lượt gần 4 và hơn 2 lần. Trái lại, khu vực Phạm Văn Đồng và Trung Kính lại ghi nhận mức giảm sâu nhất lần lượt là 25,7% và 24,9%.

Các tuyến đường có giá bán nhà đất cao nhất hiện nay bao gồm Mạc Thái Tông, Nguyễn Chánh, Trung Hòa, Vũ Phạm Hàm, Trung Yên 3, Lê Đức Thọ, Nguyễn Thị Thập, Nguyễn Khang, Khúc Thừa Dụ, Nguyễn Phong Sắc,… Với giá dao động từ 250 triệu đồng/m2 đến gần 400 triệu đồng/m2.

Để được tư vấn chi tiết và miễn phí về thông tin mua bán nhà Cầu Giấy, quý khách hàng hãy liên hệ tới BĐS Tân Long qua số hotline: 0989.734.734.
 

Xem thêm: 

Trạng thái thị trường bất động sản Cầu Giấy hiện nay

Quận Cầu Giấy - Điểm đến hấp dẫn với người thuê nhà