Thủ tục mua nhà tại Vinhomes Riverside - Những điều cần biết

Cập nhật: 26/7/2023 | 10:59:09 AM

Khi quý khách hàng thực hiện giao dịch mua bán biệt thự trực tiếp từ chủ đầu tư hoặc các chủ đầu tư cấp 2, thủ tục mua nhà Vinhomes Riverside sẽ như sau, xin mời quý khách theo dõi

Thủ tục mua nhà tại Vinhomes Riverside - Những điều cần biết

Thủ tục mua nhà Vinhomes Riverside như thế nào? Đây là câu hỏi mà nhiều khách hàng khi mua bất động sản Vinhomes vô cùng thắc mắc. Và bài viết sau đây, chúng tôi xin phép được chia sẻ tới quý khách hàng một số nội dung liên quan tới quá trình mua bán chuyển nhượng tại dự án Vinhomes Riverside.

Thủ tục mua nhà Vinhomes Riverside

Thủ tục mua nhà Vinhomes Riverside khi ký hợp đồng mua bán với chủ đầu tư

Dự án Vinhomes Riverside do Công ty Cổ phần Đầu tư và Phát triển Đô thị Sài Đồng (một công ty con của Tập đoàn Vingroup) làm chủ đầu tư. Ngoài chủ đầu tư chính, còn có một số chủ đầu tư cấp 2 tham gia sở hữu dự án:

Công ty Cổ phần Đồng Phú Hưng Bình Thuận (Hoa Lan)
Công ty Cổ phần Đầu tư Mặt Trời Mọc
Công ty TNHH Đầu tư Xây Dựng và Thương Mại Ecocons Hà Nội (Anh Đào)
Công ty Cổ phần Thương mại Du lịch Đầu tư Cù Lao Chàm (Hoa Phượng)
Công ty TNHH Kinh Doanh BDS Phú Gia (Hoa Sữa)

Khi quý khách hàng thực hiện giao dịch mua bán biệt thự trực tiếp từ chủ đầu tư hoặc các chủ đầu tư cấp 2, thủ tục mua nhà Vinhomes Riverside như sau:

Bước 1: Ký thỏa thuận đặt cọc (Tại thời điểm đặt cọc, quý khách hàng phải thanh toán 500.000.000đ/ căn biệt thự)

Bước 2: Ký hợp đồng mua bán (Trong vòng 30 ngày kể từ ngày ký thỏa thuận đặt cọc) và thanh toán đợt 1 (tương đương 30% giá trị căn biệt thự - bao gồm tiền đất và tiền xây dựng đã có thuế giá trị gia tăng VAT)

Bước 3: Thanh toán đợt 2 (tương đương 20% giá trị căn biệt thự - bao gồm tiền đất và tiền xây dựng đã có thuế giá trị gia tăng VAT) trong vòng 60 ngày kể từ ngày ký hợp đồng mua bán

Bước 4: Thanh toán đợt 3 (tương đương 50% giá trị căn biệt thự - bao gồm tiền đất và tiền xây dựng đã có thuế giá trị gia tăng VAT) trong vòng 90 ngày kể từ ngày ký hợp đồng mua bán

Bước 5: Sau khi quý khách hàng hoàn thành đầy đủ nghĩa vụ tài chính và cam kết với chủ đầu tư, trong khoảng thời gian từ 4 đến 6 tháng, chủ đầu tư sẽ cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất cho quý khách hàng.

Thủ tục mua nhà Vinhomes Riverside đối với trường hợp chủ đầu tư cá nhân

Khi mua biệt thự khu đô thị Vinhomes Riverside, quý khách hàng có thể chuyển nhượng một số căn biệt thự đứng tên chủ sở hữu cá nhân. Thủ tục mua bán Vinhomes Riverside đối với trường hợp này như sau:

Bước 1: Ký thỏa thuận đặt cọc để giữ chỗ căn biệt thự (Số tiền đặt cọc là 500.000.000đ/căn biệt thự).

Bước 2: Ký Văn Bản Chuyển Nhượng Hợp Đồng (trong vòng 30 ngày kể từ ngày ký thỏa thuận đặt cọc) và thanh toán đợt 1 (tương đương 30% giá trị căn biệt thự, bao gồm tiền đất và tiền xây dựng đã bao gồm VAT). Khách hàng ký VBCN tại phòng thủ tục của sàn bất động sản Vinhomes với cá nhân sở hữu biệt thự. Văn bản này do phòng công chứng lập. Khách hàng được xem toàn bộ hồ sơ gốc của căn biệt thự trước khi ký VBCN, và nếu cần bản photo, chủ đầu tư sẽ hỗ trợ.

Bước 3: Thanh toán đợt 2 (tương đương 20% giá trị căn biệt thự, bao gồm tiền đất và tiền xây dựng đã bao gồm VAT) trong vòng 60 ngày kể từ ngày ký HĐMB (Hợp Đồng Mua Bán).

Bước 4: Thanh toán đợt 3 (tương đương 50% giá trị căn biệt thự, bao gồm tiền đất và tiền xây dựng đã bao gồm VAT) trong vòng 90 ngày kể từ ngày ký HĐMB.

Sau khi thanh toán 100% giá trị căn biệt thự, khách hàng sẽ được chủ đầu tư bàn giao toàn bộ giấy tờ gốc của căn biệt thự.

Bước 5: Chủ đầu tư sẽ cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất cho khách hàng sau khi hoàn thành đầy đủ nghĩa vụ tài chính và cam kết theo HĐMB. Thời gian cấp giấy chứng nhận là từ 4 đến 6 tháng.

Một số điểm cần lưu ý khi khách hàng ký Văn Bản Chuyển Nhượng là:

Khách hàng không phải chịu thuế thu nhập cá nhân (TNCN) 2% trong quá trình chuyển nhượng.
Giá ghi trên VBCN có thể khác nhau tùy từng căn biệt thự.
Cần xem xét giấy tờ pháp lý của các nhà đầu tư thứ cấp.
Quy trình ký và nhận VBCN diễn ra tại phòng thủ tục của sàn bất động sản Vinhomes.

Quá trình chuyển nhượng biệt thự Vinhomes Riverside, khách hàng cực kỳ chú ý thái độ của nhân viên tư vấn bán hàng có chuyên nghiệp và thực sự có nắm rõ thủ tục chuyển nhượng như đã nên hay không. Đây là yếu tố cực kỳ quan trọng bảo đảm cho giao dịch chuyển nhưỡng diễn ra an toàn, và nhanh chóng nhất.

Mọi thông tin chi tiết về thủ tục mua nhà Vinhomes Riverside, xin mời quý khách liên hệ phòng tư vấn Tân Long Land:

Hotline: 0986 720 720

Website: bdstanlong.vn

Tin tức khác