Thủ tục khi mua nhà tại dự án Hinode Royal Park

Thủ tục khi mua nhà tại dự án Hinode Royal Park có phức tạp không? cùng chúng tôi tìm hiểu chi tiết qua bài viết sau đây.

Thủ tục khi mua nhà tại dự án Hinode Royal Park- chi tiết

Hinode Royal Park hứa hẹn trở thành biểu tượng của đô thị tại phía Tây Hà Nội, mở ra cơ hội đầu tư hấp dẫn trong năm 2021. Đây là nơi tập trung của những chủ nhân thành đạt và là một bản mẫu tiêu biểu cho sự phát triển của các khu đô thị trong tương lai của thủ đô.

Dưới sự quản lý của Vietracimex, môi trường sống tại Hinode Royal Park được thiết kế để đem lại sự thoải mái và tiện nghi. Dự án này sẽ luôn tồn tại với vẻ đẹp thời gian không thể làm mờ.

Quy trình thủ tục, giấy tờ pháp lý khi mua bán tại dự án Hinode Royal Park

Quy trình thủ tục:

1. Đối với căn hộ chưa có sổ, dưới đây là quy trình cụ thể:

• Xin giấy xác nhận chuyển nhượng: Khoảng 1 tuần sau khi bạn và chủ nhà đã thống nhất, yêu cầu xác nhận chuyển nhượng từ chủ đầu tư.

• Ký văn bản chuyển nhượng: Một buổi tại Văn Phòng Công Chứng để ký kết văn bản chuyển nhượng, thực hiện giao dịch tiền và tài sản.

• Khai thuế: Mất khoảng 3-5 ngày để hoàn tất các thủ tục liên quan đến thuế tại chi cục thuế của Quận.

• Thuế và thông báo: Một buổi tại chi cục thuế Quận để lấy thông báo và nộp tiền thuế theo lịch hẹn.

• Nộp hồ sơ: Đặt lịch với chủ đầu tư để nộp hồ sơ và có kết quả sau khoảng 1 tuần.

Quy trình này sẽ giúp bạn hoàn tất mua bán căn hộ một cách thuận lợi và trong khoảng thời gian tương đối ngắn.

2. Đối với căn hộ đã có sổ

• Ký văn bản chuyển nhượng: Chỉ cần một buổi tại Văn Phòng Công Chứng để thực hiện giao dịch tiền và tài sản.

• Đăng ký tại văn phòng đăng ký đất đai: Mất khoảng 1 tuần để thực hiện đăng ký và lấy số thứ tự tại Văn phòng Đăng ký Đất Đai Hà Nội hoặc Văn phòng Hoài Đức.

• Nộp hồ sơ: Hoàn tất thủ tục nộp hồ sơ.

• Thuế và sổ đỏ: Một buổi để nộp thuế tại Văn phòng thuế Hoài Đức theo lịch hẹn, sau đó lên Văn phòng Đăng ký Đất Đai để lấy sổ đỏ.

Với căn hộ đã có sổ, quy trình thủ tục mua bán diễn ra nhanh chóng và tiện lợi, giúp bạn sở hữu tài sản một cách dễ dàng.

Chi phí và thời gian cho quy trình sang tên căn hộ

1. Căn hộ chưa có sổ:

• Phí công chứng và sao y hồ sơ: Khoảng 2-4 triệu đồng. Thực hiện tại văn phòng công chứng ngay sau khi ký chuyển nhượng.

• Thuế thu nhập cá nhân: 2% số tiền đã nộp cho chủ đầu tư.

• Phí sao y hồ sơ thuế: Khoảng 60,000 đồng.

2. Căn hộ đã có sổ:

• Phí công chứng và sao y hồ sơ: Khoảng 2-4 triệu đồng. Thực hiện tại văn phòng công chứng ngay sau khi ký chuyển nhượng.

• Phí sang tên: 2.65% giá trị căn hộ, gồm:

  • 2% thuế thu nhập cá nhân

  • 0.5% lệ phí trước bạ

  • 0.15% phí thẩm định (có thể điều chỉnh thuế dựa vào tình hình thời gian)

3. Thời gian:

• Căn hộ chưa có sổ: Nhanh nhất trong vòng 2 tuần kể từ ngày ký công chứng.

• Căn hộ đã có sổ: Khoảng 1 tháng từ ngày ký công chứng.

Giấy tờ cần chuẩn bị cho quy trình sang tên căn hộ

1. Căn hộ chưa có sổ:

• Hợp đồng mua bán (bản gốc).

• Giấy tờ nhân thân của bên bán và bên mua (bản gốc):

  • Sổ hộ khẩu.

  • Chứng minh thư nhân dân (CMT), thẻ căn cước công dân (CCCD), hoặc hộ chiếu.

  • Xác nhận tình trạng hôn nhân, giấy đăng ký kết hôn, trích lục kết hôn.

• Bản gốc biên bản bàn giao căn hộ và phụ lục số... về thay đổi diện tích căn hộ sau khi bàn giao, cùng với các hồ sơ và hóa đơn đi kèm.

• Giấy xác nhận chưa làm sổ và giấy xác nhận nộp tiền (bản gốc).

2. Căn hộ đã có sổ:

• Sổ đỏ.

• Giấy tờ nhân thân của bên bán và bên mua (bản gốc):

  • Sổ hộ khẩu.

  • Chứng minh thư nhân dân (CMT), thẻ căn cước công dân (CCCD), hoặc hộ chiếu.

  • Xác nhận tình trạng hôn nhân, giấy đăng ký kết hôn, trích lục kết hôn.

Trên đây là thủ tục cần thiết khi mua nhà tại dự án Hinode Royal Park. Quý khách hàng có nhu cầu mua bán căn hộ Hinode Royal Park vui lòng liên hệ tới Tân Long Land qua các phương thức sau:

Hotline: 0989734734 đ

Web: bdstanlong.vn

>> Xem thêm:

Giá bán dự án Hinode Royal Park

Tư vấn cho thuê nhà ở Hinode Royal Park