Thủ tục cần thiết khi mua nhà ở Sunshine Riverside

Thông tin về thủ tục cần thiết khi mua nhà ở Sunshine Riverside - Tân Long Land

Dự án Sunshine Riverside đang thu hút sự chú ý với danh tiếng là một trong những dự án đáng sống nhất tại Hà Nội. Tuy nhiên, nhiều khách hàng vẫn chưa hiểu rõ về thủ tục mua nhà tại dự án Sunshine Riverside này. Trong bài viết dưới đây, Tân Long Land sẽ chia sẻ thông tin chi tiết liên quan đến thủ tục cần thiết khi mua nhà ở Sunshine Riverside ngay sau đây. 

Tổng quan dự án Sunshine Riverside

Dự án Sunshine Riverside là biểu tượng của cuộc sống lý tưởng tại khu vực Tây Hồ Tây với thiết kế căn hộ cao cấp và các tiện ích nội và ngoại khu vượt trội, tạo ra sức thu hút mạnh mẽ và hoàn thiện chất lượng sống.

• Tên dự án: Sunshine Riverside

• Chủ đầu tư: Tập đoàn Sunshine Group

• Diện tích: 11.953m2

• Diện tích xây dựng: 3.773m2

• Quy mô: 3 tòa tháp cao 32 tầng nổi và 2 tầng hầm 

• Tổng số căn hộ: 932 căn; diện tích 60m2 - 114m2

• Dự kiến bàn giao: Năm 2019 - Quý 3

>> Xem thêm: Sunshine Riverside

Chi tiết thủ tục cần thiết khi mua nhà ở Sunshine Riverside

Mua bán căn hộ tại Sunshine Riverside đòi hỏi sự cẩn trọng và hiểu biết để đảm bảo giao dịch diễn ra suôn sẻ và an toàn. Dưới đây là những bước cơ bản để tham khảo thủ tục quan trọng khi mua chung cư ở Sunshine Riverside:

Bước 1: Thỏa thuận ban đầu

• Bắt đầu cuộc thảo luận với người bán về các điều khoản chính của giao dịch.

• Thảo luận về giá và thời gian chuyển nhượng căn hộ.

• Đạt được sự đồng thuận về các điều khoản ban đầu để làm cho quá trình mua bán diễn ra thuận lợi hơn.

Bước 2: Đặt cọc mua

• Người bán thường yêu cầu người mua đặt cọc, thường là 1% giá trị căn hộ, nhằm đảm bảo tính uy tín của giao dịch. Quyết định này có thể được ghi chép bằng văn bản độc lập hoặc thậm chí thông qua một hợp đồng viết tay, không yêu cầu công chứng.

Bước 3: Công chứng hợp đồng 

• Theo quy định của Luật Nhà ở năm 2014, công chứng hợp đồng là bắt buộc trong trường hợp mua bán căn hộ chung cư.

• Để tiến hành công chứng, bạn cần chuẩn bị hồ sơ bao gồm phiếu yêu cầu công chứng, giấy tờ cá nhân (chứng minh thư nhân dân/căn cước công dân, sổ hộ khẩu, vv.), giấy chứng nhận về căn hộ chung cư, và hợp đồng uỷ quyền nếu có. 

• Quy trình có thể được thực hiện tại Ủy ban Phường hoặc văn phòng công chứng, và thời gian xử lý thường kéo dài từ 2 đến 10 ngày làm việc, tùy thuộc vào địa điểm và quy trình của tổ chức công chứng cụ thể.

Bước 4: Chuyển nhượng tên chung cư cho người mua

• Kê khai và thanh toán thuế, phí và lệ phí liên quan, sau đó nộp hồ sơ để thực hiện việc chuyển tên sở hữu trên Sổ hồng chung cư tại cơ quan có thẩm quyền. 

• Tuân thủ đúng quy định trong quá trình này là quan trọng để đảm bảo tính hợp pháp và bảo vệ quyền lợi của bạn trong giao dịch.

Bước 5: Khai báo thuế và phí trước bạ

• Thường là 0.5% giá trị căn hộ với người mua căn hộ

• Người bán phải nộp 2% thuế thu nhập cá nhân. 

Bước 6: Chuyển tên sổ hồng 

• Để hoàn tất thủ tục mua bán căn hộ chung cư Sunshine Riverside, cần chuyển tên trên sổ hồng - thực hiện đăng ký thay đổi chủ sở hữu, chuẩn bị hợp đồng mua bán và GCNQSH, và hoàn thiện biểu mẫu khai thuế TNCN cùng lệ phí trước bạ.

Trên đây đã tổng hợp những thông tin ngắn gọn và súc tích nhất về thủ tục cần thiết khi mua nhà ở Sunshine Riverside. Quý khách có nhu cầu mua bán hoặc thuê các dự án khác vui lòng liên hệ với Tân Long Land để được hỗ trợ sớm và nhiệt tình nhất theo các phương thức sau: 

• Hotline: 0989.734.734

• Email: hotline@bdstanlong.vn

• Website: bdstanlong.vn

>> Xem thêm những tin tức khác về dự án này tại:

• Tình hình thị trường cho thuê tại Sunshine Riverside

• Giá cho thuê căn hộ chung cư Sunshine Riverside