Thủ tục cần thiết khi mua nhà, biệt thự, căn hộ tại dự án Vinhomes Ocean Park 2 The Empire

Vinhomes Ocean Park 2 The Empire là siêu dự án có sức hút cực lớn cho giới đầu tư cũng như người dân đang có nhu cầu tìm kiếm nơi an cư tiện ích, cao cấp bậc nhất. Hãy cùng BDS Tân Long tìm hiểu kĩ hơn về các thủ tục cần thiết khi mua nhà, biệt thự, căn hộ tại dự án Vinhomes Ocean Park 2 The Empire 

 

Thủ tục khi mua nhà tại dự án Vinhomes Ocean Park 2 The Empire

Vinhomes Ocean Park 2 The Empire đang là một trong những dự án được đánh giá là đáng sống nhất tại Hà Nội. Tuy nhiên vẫn còn rất nhiều khách hàng khi mua nhà vẫn chưa nắm rõ thủ tục khi mua nhà tại dự án Vinhomes Ocean Park 2 The Empire. Tân Long Land sẽ chia sẻ tới quý khách hàng một số nội dung liên quan tới vấn đề mua bán chuyển nhượng nhà qua bài viết dưới đây.

Quy trình thủ tục, giấy tờ pháp lý khi mua bán chuyển nhượng Vinhomes Ocean Park 2

Quy trình thủ tục:

+ Với căn hộ chưa có sổ:

– Mất khoảng 1 tuần kể từ khi chủ nhà đặt lịch và lên chủ đầu tư xin giấy xác nhận chuyển nhượng 

– 1 buổi để ký văn bản chuyển nhượng tại Văn Phòng Công Chứng, giao nhận tiền và tài sản

– Mất 3-5 ngày khai thuế tại chi cục thuế của Quận 

– 1 buổi để đến chi cục thuế Quận lấy thông báo và nộp tiền thuế theo giấy hẹn 

– Đặt lịch trên chủ đầu tư để nộp hồ sơ, có kết quả sau 1 tuần

+Với căn hộ đã có sổ:

– Mất 1 buổi để ký văn bản chuyển nhượng tại Văn Phòng Công Chứng, giao nhận tiền và tài sản 

– Mất 1 tuần để khai và lấy số thứ tự tại VP đăng ký đất đai Hà Nội hoặc văn phòng Gia Lâm

– Nộp hồ sơ 

– 1 buổi để nộp thuế trên thuế Gia Lâm theo giấy hẹn, sau đó lên văn phòng đăng ký đất đai lấy sổ đỏ

Chi phí sang tên:

+Với căn hộ chưa có sổ:

1. Tốn 2-4 triệu cho phí công chứng, sao y hồ sơ: Nộp tại văn phòng công chứng ngay sau khi ký chuyển nhượng 

2.Thuế thu nhập cá nhân: 2% số tiền đã nộp cho chủ đầu tư

3. Khoảng 60k phí sao y hồ sơ thuế 

+Với căn hộ đã có sổ: 

1. 2-4 triệu cho phí công chứng, sao y hồ sơ: Nộp tại văn phòng công chứng ngay sau khi ký chuyển nhượng 

2. phí sang tên: 2.65% giá trị căn hộ, trong đó:

+ 2% thuế thu nhập cá nhân

+ 0.5% lệ phí trước bạ

+ 0.15% phí thẩm định (có thể giảm giá thuế xuống nhưng không được thấp quá- tùy vào từng thời điểm)

Thời gian: 

• Với căn hộ chưa có sổ: Nhanh nhất 2 tuần từ ngày ký công chứng 

• Với căn hộ đã có sổ: Khoảng 1 tháng từ ngày ký công chứng 

Giấy tờ cần chuẩn bị:

+Với căn hộ chưa có sổ: 

1. Hợp đồng mua bán (bản gốc)

2. Bên bán và bên mua cần chuẩn bị giấy tờ nhân thân (bản gốc):

+ Sổ hộ khẩu

+ CMT/CCCD/ Hộ chiếu

+ Xác nhận tình trạng hôn nhân, giấy đăng ký kết hôn, trích lục kết hôn

3. Bản gốc biên bản bàn giao căn hộ & phụ lục số…. về thay đổi diện tích căn hộ sau khi bàn giao và các hồ sơ, hóa đơn đi kèm

4. Giấy xác nhận chưa làm sổ + Giấy xác nhận nộp tiền (bản gốc)

+Với căn hộ đã có sổ:

1. Sổ đỏ

2. Bên bán và bên mua cần chuẩn bị giấy tờ nhân thân (bản gốc):

+ Sổ hộ khẩu

+ CMT/CCCD/ Hộ chiếu

+ Xác nhận tình trạng hôn nhân, giấy đăng kí kết hôn, trích lục kết hôn

Trên đây là thủ tục cần thiết khi mua nhà tại dự án Vinhomes Ocean Park 2 The Empire. Thủ tục bán hàng tham khảo. Quý khách hàng muốn biết thêm thông tin chi tiết vui lòng liên hệ tới Tân Long Land qua email: hotline@bdstanlong.com hoặc hotline: 0989734734 để được chuyên viên tư vấn một cách đầy đủ nhất.

Tân Long Land - Mái nhà hạnh phúc