So sánh giá thuê căn hộ dịch vụ và căn hộ thường tại Hoàn Kiếm

Căn hộ cho thuê quận Hoàn Kiếm luôn "hot" 

Hoàn Kiếm là một trong những quận trung tâm của Hà Nội, thu hút nhiều người đến sinh sống và làm việc. Các loại căn hộ tại Hoàn Kiếm gồm căn hộ thường và căn hộ dịch vụ. Căn hộ thường thường được cho thuê với mức giá phù hợp với các chủ đầu tư nhỏ hoặc chủ nhà riêng. 

Căn hộ dịch vụ, mặt khác, là những căn hộ được cung cấp kèm theo nhiều dịch vụ đi kèm và tiện ích trong khuôn viên như bể bơi, phòng tập gym, sân chơi trẻ em, khu BBQ, phòng karaoke, sân tennis, sân golf... và thường được cho thuê với giá cao hơn so với căn hộ thường. 

Tuy nhiên, sự tiện nghi và tiện ích đi kèm là những lợi thế của căn hộ dịch vụ, hấp dẫn nhiều người đến thuê để tận hưởng cuộc sống tiện nghi và thoải mái.

So sánh loại hình căn hộ dịch vụ và căn hộ thường tại quận Hoàn Kiếm 

Trong khi căn hộ thường thường được cho thuê lâu dài, giá thuê có xu hướng rẻ hơn so với căn hộ dịch vụ. Mức giá thuê của căn hộ thường thường được tính dựa trên diện tích và vị trí của căn hộ, cùng với mức độ trang bị nội thất cơ bản. Tuy nhiên, khách hàng sẽ phải tự trang bị các thiết bị cần thiết như máy giặt, tủ lạnh, v.v. Nếu khách hàng muốn được hỗ trợ thêm các dịch vụ như giặt ủi, dọn phòng, v.v thì phải tự tìm và trả thêm chi phí cho các dịch vụ này.

Còn căn hộ dịch vụ có giá thuê cao hơn đáng kể so với căn hộ thường. Giá thuê của căn hộ dịch vụ thường tính dựa trên diện tích, vị trí và cấp độ trang bị nội thất. 

Tuy nhiên, khách hàng sẽ được hưởng các dịch vụ đi kèm như dọn phòng, giặt ủi, hỗ trợ khách hàng 24/7, v.v. Điều này giúp cho khách hàng không phải lo lắng về việc tự lo các việc dọn dẹp hay giặt ủi, và tận hưởng các tiện ích đầy đủ mà căn hộ dịch vụ cung cấp.

Giá thuê căn hộ thường và căn hộ dịch vụ Hoàn Kiếm 

Việc lựa chọn giữa căn hộ dịch vụ và căn hộ thường còn phụ thuộc vào nhu cầu và tài chính của từng người. Nếu bạn là người thường xuyên đi công tác hoặc du lịch và chỉ muốn sử dụng căn hộ trong thời gian ngắn, căn hộ dịch vụ có thể là lựa chọn phù hợp hơn vì bạn sẽ không phải lo lắng về các dịch vụ như vệ sinh, giặt ủi hay hỗ trợ khách hàng.

Tuy nhiên, nếu bạn có nhu cầu thuê căn hộ trong thời gian dài và muốn tiết kiệm chi phí, căn hộ thường có thể là lựa chọn tốt hơn. Bạn có thể tự quản lý và tiết kiệm chi phí phát sinh trong việc sử dụng căn hộ. 

Dữ liệu từ BĐS Tân Long cho thấy giá thuê căn hộ dịch vụ tại khu vực Hoàn Kiếm thường ở mức từ 15 triệu đến 30 triệu đồng mỗi tháng, tùy vào diện tích và vị trí căn hộ. 

Trong khi đó, giá thuê căn hộ thường tại khu vực này dao động từ 8 triệu đồng đến 15 triệu đồng mỗi tháng, phụ thuộc vào diện tích, vị trí và trang bị nội thất của căn hộ.

Những lưu ý khi thuê căn hộ dịch vụ 

10 điều bạn cần lưu ý trước khi ký hợp đồng thuê căn hộ dịch vụ 

1. Cung cấp thông tin cá nhân chính xác
2. Xác minh quyền sở hữu
3. Thỏa thuận cụ thể về tiền thuê và các điều khoản liên quan
Thời gian thuê căn hộ sẽ được tính theo kỳ hạn, thường là theo tháng hoặc theo năm.
Cần xác định rõ số tiền thuê nhà và thời điểm đóng tiền. Phương thức thanh toán cũng cần được thống nhất trước để tránh những tranh chấp sau này. Nếu sử dụng ngoại tệ, cần chuyển đổi sang đơn vị tiền Việt Nam đồng để hợp đồng có giá trị trước pháp luật.
Nếu làm hợp đồng dài hạn, cần có quy định rõ ràng về việc tăng tiền nhà và tỉ lệ tăng giá cụ thể.
Trong tiền thuê nhà, cần xác định rõ các chi phí khác như quản lý, xử lý rác thải, đỗ xe, điện, nước, để tránh những mâu thuẫn không đáng có giữa hai bên.
4. Quy định về tiền đặt cọc
5. Quy định về phá vỡ hợp đồng
6. Thời gian hợp đồng cho thuê chấm dứt
7. Điều khoản về nội thất bên trong căn nhà
8. Quy định về những yêu cầu đặc biệt
9. Các phụ lục khác trong hợp đồng
10. Công chứng hợp đồng đã ký kết
Hiện tại, việc yêu cầu công chứng hợp đồng thuê nhà không bắt buộc theo quy định pháp luật. Tuy nhiên, nếu hợp đồng có giá trị lớn và yêu cầu khoản tiền đặt cọc đáng kể, thì tốt hơn nếu hai bên thỏa thuận để cơ quan chức năng xác nhận hợp đồng. Việc này sẽ đảm bảo tính hợp pháp của hợp đồng và cung cấp cho các bên thêm căn cứ để giải quyết tranh chấp nếu có. 

Để nhận được các tư vấn miễn phí cũng như thông tin cho thuê căn hộ Hoàn Kiếm, quý khách hàng hãy liên hệ tới BĐS Tân Long qua số hotline: 0989.734.734. 

Xem thêm: 

Thông tin bán căn hộ Hoàn Kiếm cập nhật mới nhất tháng 4/2023

Những khu vực có giá thuê nhà đất tốt nhất tại Hoàn Kiếm