Quận Tây Hồ "bứt tốc" trở thành "đất lành" của nhà đầu tư bất động sản

Nhiều vị trí bất động sản đáng đầu tư tại quận Tây Hồ, Hà Nội đang có tốc độ tăng trưởng mạnh về mức giá, thu hút sự quan tâm của các nhà đầu tư thông thái. 

Thị trường bất động sản Tây Hồ tăng nhiệt

Vài năm gần đây, Tây Hồ là một trong những "điểm nóng" của thị trường địa ốc tại thủ đô. Những dự án có vị trí "tâm điểm vàng" luôn nằm trong tầm ngắn của giới đầu tư và được săn đón mạnh mẽ.

Theo thông tin từ Hội môi giới BĐS Việt Nam, nhiều phân khúc sản phẩm như căn hộ, biệt thự, nhà liền kề, shophouse khu vực Tây Hồ đã tăng giá 70% - 100% so với 5 năm trước. Đặc biệt, vị trí mặt bằng đẹp, thuộc khu vực phát triển mạnh về hạ tầng giao thông, còn tăng tới 500%. 

Sau đợt tăng giá này, giá bán trung bình đã được thiết lập mới, trung bình 70 - 500 triệu/m2 ở khu vực ven Hồ Tây. Tình trạng giá bất động sản Tây Hồ "sốt sình sịch" không chỉ diễn ra ở những khu vực có vị trí đẹp, hướng thẳng ra Hồ Tây như là Quảng Bá, Quảng Khánh, Nhật Chiêu, Xuân Diệu, Từ Hoa mà còn xuất hiện tại con phố Võ Chí Công, Lạc Long Quân, Ngoại Giao Đoàn, Xuân La, và những dự án ở Tây Hồ Tây.

"Tình trạng tăng nhiệt của bất động sản Tây Hồ và Bắc Từ Liêm vô cùng dữ dội, trước kia mức giá vài trăm triệu đồng mỗi m2 căn hộ chỉ xuất hiện tại dự án có địa điểm hiếm có, trung tâm thủ đô như là Vinhomes Metropolis, Ba Đình hay Sun Grand City, Thụy Khuê. Hiện giờ, mức giá này hiện được thiết lập tại Tây Hồ và vẫn có dấu hiệu tăng nhiệt, mặc cho thanh khoản nhỏ giọt tương tự diễn biến chung của toàn thị trường".

Vị trí bất dộng sản đáng để "xuống tiền" tại khu vực Tây Hồ

Theo ông Nguyễn Chí Thanh - Phó Chủ tịch Hội môi giới BĐS Việt Nam, sự tăng trưởng của bất động sản phía Tây Hồ Tây trong 5 năm quá khá bền bỉ, tương xứng với tốc độ phát triển của hạ tầng khu vực. 

Trước sự tăng trưởng mạnh mẽ của thị trường này, nhiều "ông lớn" trong lĩnh vực BĐS đã tìm tới để khai phá tiềm năng của vùng đất. Một trong những cái tên tiếng tăm đặt nền móng cho dự án hạng sang trong khu vực Tây Hồ là tập đoàn Ciputra với dự án Ciputra Nam Thăng Long. Tiếp sau đó, hàng loạt chủ đầu tư thứ phát theo chân "ông lớn" để tìm kiếm cơ hội có 1-0-2 này, kể tới Sunshine Group, CapitaLand, Lotte Group, Daewoo E&C,...

Với tầm nhìn phát triển Tây Hồ Tây trở thành khu vực hành chính quan trọng của thủ đô, hạ tầng giao thông cực kỳ được chú trọng. Đặc biệt, thời điểm tăng giá BĐS mạnh nhất là từ "cú hích" của tuyến đường Nguyễn Văn Huyên kéo dài được hoàn thành. Hơn nữa, bất động sản Tây Hồ lại được đà tăng trưởng mạnh mẽ nhờ quy hoạch trụ sở 36 ngành, sự hình thành của khu phức hợp Lotte Tây Hồ và trung tâm R&D của SamSung,...

Cụ thể hơn, dưới đây là sự thay đổi về giá bán BĐS tại một số dự án trong khu vực:

• Tại Starlake Tây Hồ Tây, tòa căn hộ cao cấp H9CT1 từng thiết lập mức giá kỷ lục khi mở bán năm 2019 với 60-70 triệu đồng/m2. Hiện đơn giá căn hộ đã tăng hơn 70%, một số căn 3 phòng ngủ 110m2 có giá lên tới 10,5-11,5 tỷ đồng, tức là đơn giá lên tới trăm triệu đồng. 
• Hay tại khu vực Ngoại Giao Đoàn, căn hộ N01 của dự án Lạc Hồng Lotus hay Phú Mỹ Complex từng mở bán chỉ 28 - 35 triệu đồng/m2. Giờ đây, đơn giá đã lên tới 55-60 triệu đồng.
• Và gần đây nhất, dự án Heritage West Lake của chủ đầu từ Capitaland, nằm ở quận Tây Hồ ra mắt năm 2022 đã chính thức thiết lập mức giá vượt trăm triệu đồng cho 1m2. Tháp căn hộ đầu tiên được mở bán có giá trung bình 145 triệu đồng/m2. Và đầu năm nay, loại căn hộ kết hợp văn phòng (officetel), sở hữu 50 năm của dự án này cũng được bán với đơn giá bình quân 63 triệu đồng.

Dù mức giá luôn neo ở mức cao, tuy nhiên, thị trường bất dộng sản Tây Hồ vẫn chưa có dấu hiệu giảm nhiệt. Có thể thấy rằng, sự "tăng nhiệt" từ cơ sở hạ tầng phát triển, tiện ích, thông tin quy hoạch chính là "bàn đạp" tạo nên sự tăng trưởng mạnh mẽ của BĐS Tây Hồ. 

Mọi thông tin về thị trường bất động sản Tây Hồ, xin mời quý khách hàng liên hệ phòng kinh doanh Tân Long để biết thêm chi tiết:

Hotline: 096 720 720

Website: bdstanlong.vn

Khai trương Lotte West Lake Mall vào ngày nào?