Phí quản lý, vận hành chung cư Metropoli5 Nam An Khánh lô HH2D

Cập nhật: 23/12/2025 | 1:44:28 PM

Phí quản lý, vận hành chung cư Metropoli5 Nam An Khánh lô đất HH2D là bao nhiêu? Đây là vấn đề được đông đảo khách hàng và cư dân tương lai đặc biệt quan tâm khi lựa chọn an cư hoặc đầu tư tại dự án.

Phí quản lý, vận hành chung cư Metropoli5 Nam An Khánh lô đất HH2D là bao nhiêu? Đây là vấn đề được đông đảo khách hàng và cư dân tương lai đặc biệt quan tâm khi lựa chọn an cư hoặc đầu tư tại dự án. Bởi bên cạnh giá bán, tiến độ và tiện ích, mức phí quản lý hàng tháng sẽ ảnh hưởng trực tiếp đến chi phí sinh hoạt lâu dài cũng như chất lượng dịch vụ, môi trường sống trong suốt quá trình sử dụng căn hộ tại Metropoli5 Nam An Khánh.

>>>Xem thêm chi tiết: HH2D – KĐT Nam An Khánh

Phí quản lý, vận hành chung cư Metropoli5 Nam An Khánh lô HH2D

Phí quản lý và vận hành chung cư Metropoli5 Nam An Khánh (lô đất HH2D) vẫn chưa được chủ đầu tư công bố chính thức tới khách hàng. Nguyên nhân là dự án đang trong giai đoạn hoàn tất các thủ tục pháp lý, triển khai kế hoạch bán hàng và chuẩn bị phương án tổ chức công tác quản lý – vận hành sau khi công trình hoàn thiện và đi vào sử dụng. Theo thông lệ, chi phí quản lý tại các khu căn hộ sẽ được tính dựa trên diện tích sử dụng (đồng/m²/tháng) và chịu tác động bởi nhiều yếu tố như tiêu chuẩn dịch vụ, hệ thống tiện ích nội khu, mức độ an ninh – an toàn, công tác bảo trì kỹ thuật cũng như năng lực của đơn vị quản lý được lựa chọn.

phí quản lý vận hành Metropoli5 Nam An Khánh

Phí quản lý, vận hành Metropoli5 Nam An Khánh

Tham chiếu mặt bằng chung thị trường căn hộ cao cấp tại Hà Nội, phí quản lý vận hành Metropoli5 Nam An Khánh hiện nay thường dao động khoảng từ khoảng [.] đồng/m²/tháng, tùy thuộc vào quy mô dự án và chất lượng dịch vụ đi kèm. Đây là mức chi phí phổ biến, giúp khách hàng có cơ sở dự trù ngân sách sinh hoạt khi cân nhắc lựa chọn an cư tại các khu chung cư có tiêu chuẩn tương đương Metropoli5.

Theo đó, mức phí quản lý, vận hành chính thức Metropoli5 Nam An Khánh lô HH2D sẽ được chủ đầu tư hoặc đơn vị quản lý công bố cụ thể trong hồ sơ dịch vụ và các điều khoản bàn giao căn hộ, nhằm đảm bảo tính minh bạch và tương xứng với chất lượng sống mà cư dân được thụ hưởng khi dự án đi vào vận hành.

Chi phí quản lý, vận hành Metropoli5 Nam An Khánh lô HH2D

Chi tiết khoản phí vận hành, quản lý dự án Metropoli5 Nam An Khánh trên lô HH2D

Phí quản lý, vận hành Metropoli5 Nam An Khánh HH2D thường được sử dụng để chi trả cho các hạng mục sau:

Chi phí nhân sự quản lý – vận hành: lương và các khoản liên quan cho ban quản lý tòa nhà, lễ tân, bảo vệ, kỹ thuật, vệ sinh, chăm sóc cảnh quan…
An ninh – an toàn: vận hành hệ thống camera giám sát, kiểm soát ra vào, tuần tra 24/7, phòng cháy chữa cháy theo quy định.
Vệ sinh và cảnh quan chung: làm sạch sảnh, hành lang, thang máy, khu tiện ích chung; chăm sóc cây xanh, khuôn viên nội khu.
Vận hành hệ thống kỹ thuật: điện chiếu sáng khu vực chung, thang máy, máy bơm nước, máy phát điện dự phòng, hệ thống xử lý rác thải.
Bảo trì, bảo dưỡng định kỳ: kiểm tra và bảo dưỡng các hạng mục kỹ thuật nhằm đảm bảo công trình hoạt động ổn định, an toàn và bền vững.
Chi phí hành chính – quản lý: văn phòng phẩm, phần mềm quản lý cư dân, thông tin – thông báo, tổ chức họp cư dân.
Dịch vụ hỗ trợ cư dân: tiếp nhận phản ánh, xử lý sự cố, hỗ trợ các thủ tục sinh hoạt trong tòa nhà.

Lưu ý, phí quản lý vận hành Metropoli5 Nam An Khánh lô HH2D không bao gồm tiền điện, nước trong căn hộ, phí gửi xe, phí sử dụng các dịch vụ cá nhân (như gym, bể bơi thu phí riêng nếu có), và không phải quỹ bảo trì 2%. Mức chi trả cụ thể sẽ phụ thuộc vào quy mô, tiêu chuẩn dịch vụ và quy định của từng dự án.