Phí bảo trì, bảo dưỡng dự án Watermark 395 Lạc Long Quân - Giải đáp

Thông tin về phí bảo trì, bảo dưỡng dự án Watermark 395 Lạc Long Quân - Chi tiết

Phí bảo trì, bảo dưỡng là một khoản phí quan trọng trong quản lý vận hành nhà chung cư. Khoản phí này được sử dụng để duy trì, bảo dưỡng các thiết bị, hệ thống kỹ thuật, cảnh quan, an ninh, trật tự, an toàn cháy nổ trong nhà chung cư. Hãy cùng tìm hiểu về chi phí bảo trì, bảo dưỡng dự án Watermark 395 Lạc Long Quân qua bài viết dưới đây!

=> Xem thêm thông tin về dự án Watermark 395 Lạc Long Quân

Theo quy định của pháp luật, phí bảo trì, bảo dưỡng nhà chung cư được xác định theo tỷ lệ phần trăm (%) diện tích sàn xây dựng của căn hộ. Cụ thể, tại dự án Watermark 395 Lạc Long Quân, phí bảo trì, bảo dưỡng được xác định như sau:

• Mức phí bảo trì tối thiểu bằng 2% giá trị căn hộ theo hợp đồng mua bán căn hộ đã được cấp Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở, quyền sử dụng đất ở, Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở và quyền sử dụng đất ở và tài sản khác gắn liền với đất.
• Mức phí bảo trì tối đa bằng 5% giá trị căn hộ theo hợp đồng mua bán căn hộ đã được cấp Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở, quyền sử dụng đất ở, Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở và quyền sử dụng đất ở và tài sản khác gắn liền với đất.

Tại chung cư Watermark 395 Lạc Long Quân, phí bảo trì, bảo dưỡng đã trở thành một vấn đề gây bức xúc cho cư dân trong nhiều năm qua. Nguyên nhân của vấn đề này có thể kể đến như:

• Chủ đầu tư không công khai số liệu về tiền quỹ bảo trì đã thu của cư dân và tiền quỹ bảo trì thuộc trách nhiệm của chủ đầu tư đóng góp.
• Chủ đầu tư không bàn giao quỹ bảo trì cho Ban quản trị nhà chung cư theo quy định.
• Chủ đầu tư và Công ty ABC Toàn Cầu đã ký thỏa thuận dân sự trái quy định pháp luật, chuyển giao quyền sở hữu, quyền quản lý, quyền sử dụng và quyền khai thác đối với một số hạng mục công trình thuộc dự án chung cư Watermark.

Tuy nhiên, theo phản ánh của cư dân dự án Watermark 395 Lạc Long Quân, chủ đầu tư đã không công khai số liệu về phí bảo trì, bảo dưỡng của chung cư Watermark 395 đã thu của người mua căn hộ. Điều này khiến các cư dân vô cùng lo lắng, đặt câu hỏi lớn về việc chủ đầu tư có nhiều dấu hiệu "bất thường", tìm cách "chây ỳ".

Phàn nàn đến từ hộ gia đình sinh sống tại đây

Ngoài ra, theo quy định tại Điều 109 Luật Nhà ở năm 2014, chủ đầu tư có trách nhiệm đóng góp 2% phí bảo trì cho mỗi căn hộ. Tuy nhiên, cũng theo phản ánh của cư dân, chủ đầu tư đã không đóng góp đủ số tiền này. Việc chủ đầu tư không công khai số liệu về phí bảo trì đã thu và không đóng góp đủ số tiền phí bảo trì theo quy định là hành vi vi phạm pháp luật. Các cư dân dự án Watermark 395 Lạc Long Quân đã nhiều lần kiến nghị lên chủ đầu tư và các cơ quan chức năng nhưng đến nay vẫn chưa được giải quyết.

Trên đây là những điều bạn cần biết về phí bảo trì, bảo dưỡng dự án Watermark 395 Lạc Long Quân. Mọi thắc mắc về dự án vui lòng liên hệ cho chúng tôi để được giải đáp:

• Hotline: 0989.734.734
• Email: hotline@bdtanlong.vn
• Website: bdstanlong.vn

Xem thêm:

Phí quản lý, vận hành dự án Watermark 395 Lạc Long Quân như thế nào?

Tổng quan dự án Watermark 395 Lạc Long Quân - Thông tin chi tiết