Nguyên nhân tăng trưởng ổn định của bất động sản Nam Từ Liêm

Cơ hội đầu tư tăng cao của bất động sản Nam Từ Liêm 

Trong số trên, đất nền và đất thổ cư là hai loại hình bất động sản có mức tăng giá cao nhất, với biên độ trung bình là 15,9% mỗi năm. Điều này cho thấy sức mua của người dân đối với loại hình này rất lớn, khiến cho giá trị của nó liên tục tăng cao. Tuy nhiên, mức tăng giá này cũng đã đặt ra nhiều thách thức cho các nhà đầu tư và người mua bất động sản tại đây.

So với các quận lân cận, Thanh Xuân và Cầu Giấy, mặc dù cũng đang trong giai đoạn tăng giá, nhưng mức tăng giá của chúng lại thấp hơn rất nhiều so với Nam Từ Liêm. Năm 2022, giá đất trung bình tại Thanh Xuân là khoảng 127 triệu đồng/m2 và Cầu Giấy là khoảng 170 triệu đồng/m2.

Trong khi đó, giá bán của các loại hình bất động sản khác tại Nam Từ Liêm cũng đã tăng khá đáng kể. Chẳng hạn, giá bán chung cư đã tăng từ khoảng 27 triệu đồng/m2 lên 39 triệu đồng/m2, với mức tăng trung bình 8,8% mỗi năm. 

Nhà riêng cũng đã tăng từ khoảng 73 triệu đồng/m2 lên 108 triệu đồng/m2, với mức tăng trung bình 9,6% mỗi năm. 

Nhà mặt phố cũng không kém, tăng từ khoảng 181 triệu đồng/m2 lên 247 triệu đồng/m2, với mức tăng trung bình 7,2% mỗi năm. 

Cuối cùng, biệt thự cũng đã tăng từ khoảng 118 triệu đồng/m2 lên 196 triệu đồng/m2, với mức tăng trung bình 13,2% mỗi năm.

Cơ hội sinh lời rõ rệt ở Nam Từ Liêm 

Trong 5 năm qua, giá đất tại Nam Từ Liêm tăng mạnh và ổn định. Một trong những nguyên nhân chính được đưa ra là do tốc độ thay đổi nhanh chóng của hạ tầng, với nhiều khu vực được quy hoạch và đầu tư bài bản. Điều này đã thu hút sự quan tâm của các nhà đầu tư, đẩy mạnh sự phát triển của khu vực. Ngoài ra, nguồn cung đất tại Nam Từ Liêm càng ngày càng cạn kiệt, nhu cầu lại ngày càng lớn và mặt bằng giá rẻ so với địa bàn lân cận cũng đẩy giá tăng mạnh.

Cụ thể, theo dữ liệu lớn của Batdongsan.com.vn, tại thời điểm cuối tháng 3 năm 2023, trên địa bàn quận Nam Từ Liêm chỉ có khoảng 260 tin đăng bán các loại đất, chủ yếu là những mảnh đất nhỏ nằm trong ngõ các phường Tây Mỗ, Đại Mỗ, Phương Canh với giá từ 50-70 triệu đồng/m2. Đất gần mặt đường ở các khu vực Trung Văn, Lê Đức Thọ, Mỹ Đình dao động từ 80-110 triệu đồng/m2, trong khi đất mặt tiền đường lớn có giá từ 120 triệu đồng/m2 trở lên.

Nếu so sánh với các quận lân cận, giá đất tại Nam Từ Liêm vẫn còn thấp hơn một số quận như Thanh Xuân (giá trung bình khoảng 127 triệu đồng/m2) hay Cầu Giấy (giá trung bình khoảng 170 triệu đồng/m2). 

Tuy nhiên, theo các chuyên gia bất động sản, giá đất tại Nam Từ Liêm cũng đang có xu hướng tăng mạnh và nhanh chóng, và sẽ tiếp tục tăng trong tương lai, do nhu cầu về bất động sản tại khu vực này ngày càng lớn, trong khi nguồn cung đất lại ngày càng khan hiếm.

Để nhận tư vấn miễn phí và các thông tin chi tiết về giá bán nhà Nam Từ Liêm, quý khách hàng hãy liên hệ tới BĐS Tân Long qua số hotline: 0989.734.734. 

Xem thêm:

Căn hộ trong mơ phong cách Nhật ở Nam Từ Liêm

Ngắm nhìn không gian đẹp như mơ trong căn hộ Imperia Smart City Nam Từ Liêm