Giấy tờ pháp lý An Bình City

Không riêng gì dự án nào nào, giấy tờ pháp lý là hồ sơ cần thiết cho bất kể dự án bất động sản nào, cùng chúng tôi tìm hiểu giấy tờ pháp lý An Bình City qua bài viết sau.

Giấy tờ pháp lý An Bình City- chi tiết

Các loại giấy tờ pháp lý cần có

Khi bạn quyết định khám phá một dự án bất động sản, không thể bỏ qua việc nghiên cứu về pháp lý của dự án đó. Hồ sơ pháp lý bao gồm nhiều tài liệu quan trọng như giấy chứng nhận đăng ký kinh doanh với ngành nghề bất động sản của chủ đầu tư, giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (sổ đỏ) hoặc giấy chứng nhận quyền thuê đất, giấy phép xây dựng và hồ sơ liên quan đến các khoản tiền sử dụng đất và thuế đất. Tất cả những tài liệu này đảm bảo cho năng lực kinh doanh của chủ đầu tư rằng họ có đủ cơ sở pháp lý để thực hiện dự án trên khu đất đã được cấp phép xây dựng và đã thực hiện đầy đủ các nghĩa vụ tài chính với nhà nước.

Thường thường, những tài liệu này sẽ sẵn sàng tại văn phòng của chủ đầu tư, nhưng nếu bạn là người mua và muốn tự kiểm tra, bạn có thể đến Sở Tài nguyên, Sở Xây dựng hoặc Sở Kiến trúc Quy hoạch của thành phố để kiểm tra thông tin. Đặc biệt, với các dự án có quy mô dưới 500 căn hộ, quyền quản lý thường nằm ở UBND quận hoặc huyện với văn bản chấp thuận đầu tư. Đối với dự án từ 500 căn hộ đến 2500 căn hộ, quyền quản lý thuộc về UBND Thành phố trực thuộc Trung ương với văn bản chấp thuận đầu tư. Còn đối với dự án trên 2500 căn hộ, cần có sự ý kiến của Thủ tướng Chính phủ về việc chấp thuận chủ trương đầu tư.

Không chỉ quan trọng về pháp lý, năng lực tài chính của chủ đầu tư cũng là một yếu tố mà người mua cần xem xét kỹ. Bạn có thể đánh giá năng lực tài chính thông qua việc xem xét vốn hóa của họ trên thị trường chứng khoán (giá cổ phiếu), cũng như xem xét uy tín của doanh nghiệp trên thị trường, thể hiện qua những dự án mà họ đã từng xây dựng.

Những điều mà người mua cần biết trước khi mua nhà

Ngoài việc kiểm tra hồ sơ pháp lý của dự án, việc xem xét kỹ hợp đồng mua bán cũng là điều quan trọng để tránh mọi rắc rối và tranh chấp sau này. Trên hợp đồng, bên bán cần phải là một cá nhân có đầy đủ thẩm quyền, tức là người được ủy quyền theo quy định của pháp luật để đại diện cho chủ đầu tư. Điều này đảm bảo rằng hợp đồng mua bán mới có giá trị và hiệu lực.

Đối với các dự án mua bán với chủ đầu tư, nghĩa là những dự án nhà ở được xây dựng trong tương lai, thì thời điểm ký hợp đồng cần phải xác định là khi dự án đã hoàn thành phần móng. Điều này tuân theo quy định của nhà nước nhằm bảo vệ quyền lợi của khách hàng, giảm thiểu rủi ro trong trường hợp dự án bị treo.

Hơn nữa, người mua cần chú ý đến các điều khoản liên quan đến các chi phí dịch vụ và các khoản chi tiêu trong tương lai, đặc biệt là phần diện tích chung và riêng, để tránh xảy ra tranh chấp sau này.

Giấy tờ pháp lý An Bình City- chi tiết

Vào ngày 30 tháng 11 năm 2016, Sở Xây dựng đã ban hành Quyết định số 104/GPXD, cấp phép cho Công ty Cổ phần Xuất nhập khẩu Tổng hợp Hà Nội để tiến hành xây dựng một tổ hợp công trình đặc biệt, gồm 8 khối chung cư cao tầng có các ký hiệu A1 - A8, bao gồm cả tầng hầm, trong dự án Ngôi sao An Bình 2 (An Bình City).

Quyết định số 11648/SXD-QLN của Sở Xây dựng, ngày 16 tháng 12 năm 2016, đánh dấu sự hình thành của các khu nhà A1, A2, A3, A4, A5, A6, A7, và A8, thuộc dự án Ngôi sao An Bình 2 (An Bình City). Những khu nhà này sẽ nằm trong các lô đất VP1, VP2, TM1, TM2, CX1, KS và NT, thuộc khu đô thị thành phố giao lưu, có vị trí tại phường Cổ Nhuế 1, quận Bắc Từ Liêm, và phường Mai Dịch, quận Cầu Giấy, Hà Nội.

Văn bản có số 6186/TD-PCCC-P6 từ Cục Cảnh sát Phòng cháy Chữa cháy và Cứu nạn cứu hộ xác nhận đã duyệt thiết kế về phòng cháy chữa cháy cho Tổ hợp công trình nhà ở thương mại kết hợp công cộng gồm 8 khối nhà chung cư cao tầng ký hiệu A1 – A8, kèm tầng hầm sử dụng chung, thuộc dự án Ngôi sao An Bình 2 (An Bình City).

Ngày 11 tháng 5 năm 2018, trong văn bản số 475/PCCC&CNCH-P6 từ Cục Cảnh sát Phòng Cháy Chữa Cháy và Cứu Nạn Cứu Hộ, đã có việc kiểm tra và nghiệm thu hệ thống Phòng Cháy Chữa Cháy (PCCC) của dự án Tổ hợp công trình nhà ở thương mại kết hợp công cộng, gồm 8 khối nhà chung cư cao tầng ký hiệu A1 – A8, kèm tầng hầm sử dụng chung, thuộc dự án Ngôi sao An Bình 2 (An Bình City).

Hiện nay, giấy tờ pháp lý An Bình City đã hoàn thiện đầy đủ cả về sổ đỏ và giấy chứng nhận phòng cháy chữa cháy. Điều này, giúp khách hàng có thể an tâm khi chọn mua An Bình City. 

Mọi thông tin liên quan đến dự án An Bình City quý khách hàng có thể liên hệ đến văn phòng bán hàng công ty Tân Long theo các phương thức sau:

• Hotline: 0989.734.734
• Website: bdstanlong.vn

>> Xem thêm:

Tiến độ thanh toán An Bình City

Cuộc sống trong mơ ở chung cư An Bình City