Giá bán căn hộ chung cư ở Đống Đa có khác nhau nhiều không?

Chênh lệch giá bán căn hộ Đống Đa ở những khu vực khác nhau

Chung cư ở khu Đống Đa là lựa chọn lý tưởng cho những người làm việc tại trung tâm và các khu vực lân cận như Thanh Xuân, Cầu Giấy và Hà Đông. Với một hệ thống giao thông thuận tiện và các tiện ích đầy đủ, khu vực này cũng nằm gần nhiều điểm du lịch và giải trí lớn của Hà Nội. Các dự án chung cư Đống Đa cũng thu hút sự quan tâm của các nhà đầu tư, với giá căn hộ tăng dần qua các đợt mở bán và các cư dân chuyển vào sinh sống.

Về phương diện cho thuê, giá thuê căn hộ quận Đống Đa dao động từ 4-30 triệu/tháng, tùy thuộc vào phân khúc căn hộ và trang bị nội thất. Trong khi giá bán tăng nhanh, giá thuê ổn định và ít biến động qua mỗi năm. 

Đặc điểm thị trường bất động sản căn hộ chung cư quận Đống Đa 

Với một diện tích hạn chế và dân số đông đúc, sự khan hiếm của quỹ đất phát triển dự án nhà ở mới là nguyên nhân chính góp phần làm tăng giá bất động sản ở Đống Đa. Tuy nhiên, vị trí đắc địa, hạ tầng hoàn thiện và tiện ích đa dạng đã giúp Đống Đa thu hút sự quan tâm của người mua và nhà đầu tư bất động sản.

Thị trường chung cư ở Đống Đa chủ yếu tập trung vào phân khúc trung cấp và cao cấp, phù hợp với khách hàng có năng lực tài chính mạnh. Mặc dù quận có tổng cộng 21 phường, nhưng các dự án chung cư chủ yếu tập trung tại 3 phường dọc theo đường Láng và đường Đê La Thành. Trong những năm gần đây, do sự khan hiếm của nguồn cung mới, giá căn hộ tại Đống Đa đã tăng nhanh theo xu hướng chung trên thị trường bất động sản Hà Nội. 

Các dự án có giá bán cao nhất bao gồm Lancaster Luminaire, Green Diamond và T&T Capella Phạm Ngọc Thạch, với mức giá trên dưới 80 triệu/m2. Trong khi đó, giá căn hộ trong các dự án chung cư cũ đã được bàn giao từ nhiều năm trước dao động xung quanh mức 40 triệu/m2. 

Theo thông tin từ BĐS Tân Long, giá căn hộ chung cư ở quận Đống Đa vào tháng 4/2023 nằm trong khoảng từ 41-80 triệu/m2, đây là mức giá khá cao so với trung bình giá chung cư ở Hà Nội. Hãy cùng khám phá mức giá cụ thể tại từng khu vực và dự án! 

Giá bán căn hộ chung cư phường Láng Hạ

Tại phường Láng Hạ, hiện có tổng cộng 8 dự án chung cư với mức giá bán dao động từ 37-80 triệu/m2. Trong số này, dự án Green Diamond - 93 Láng Hạ là một dự án cao cấp duy nhất và có mức giá bán căn hộ thuộc hàng cao nhất không chỉ trong phường Láng Hạ mà còn trong toàn quận Đống Đa.

Dưới đây là danh sách chi tiết mức giá bán căn hộ tại một số dự án:

Vinhomes Nguyễn Chí Thanh: 70 triệu/m2
Petrowaco - 97 Láng Hạ: 57 triệu/m2
Tòa 101 Láng Hạ: 37 triệu/m2
Sông Hồng Park View: 42 triệu/m2
Sky City Towers - 88 Láng Hạ: 50 triệu/m2
Green Diamond - 93 Láng Hạ: 80 triệu/m2
Chung cư M5 Nguyễn Chí Thanh: 38 triệu/m2
Chung cư M3 - M4 Nguyễn Chí Thanh: 41 triệu/m2 

Giá bán căn hộ chung cư phường Láng Thượng

Tên dự án: Lancaster Luminaire
Giá bán: Dao động từ 74 đến 85 triệu/m2

Tên dự án: Hateco Laroma
Giá bán: 80 triệu/m2

Tên dự án: Hong Kong Tower
Giá bán: 55 triệu/m2

Phường Láng Thượng hiện chỉ có 3 dự án chung cư, tất cả đều là những dự án mới. Dự án Hong Kong Tower đã được bàn giao cuối năm 2017 - đầu năm 2018, trong khi đó chung cư Hateco Laroma mới được bàn giao đầu năm 2022 và Lancaster Luminaire hiện đã hoàn thiện.

Giá bán căn hộ chung cư phường Ô Chợ Dừa 

Thông tin về giá chung cư tại phường Ô Chợ Dừa được trình bày như sau:

Phường Ô Chợ Dừa đã hoàn thiện và bàn giao cả 4 dự án chung cư hiện có. Mức giá chuyển nhượng hiện nay dao động từ 42 triệu đến 60 triệu đồng/m2. Dưới đây là danh sách các dự án và giá bán tương ứng:

Tên dự án: Hoàng Cầu Skyline
Giá bán: 60 triệu đồng/m2

Tên dự án: D’. Le Pont D’or Hoàng Cầu
Giá bán: 60 triệu đồng/m2

Tên dự án: Chung cư TĐC Hoàng Cầu
Giá bán: 49 triệu đồng/m2

Tên dự án: Chung cư 170 Đê La Thành – GP Building
Giá bán: 42 triệu đồng/m2 

Giá bán căn hộ chung cư ở phường khác tại Quận Đống Đa 

Trong khu vực quận Đống Đa, ngoài 3 phường đã đề cập, còn có tổng cộng 7 dự án chung cư được phân bố khắp 6 phường khác nhau. Trong số này, có 6 dự án chung cư đã được bàn giao hơn 5 năm trước, với mức giá từ 41-49 triệu/m2. Dự án duy nhất đang trong quá trình xây dựng là T&T Capella, tọa lạc tại số 2 Phạm Ngọc Thạch, với mức giá từ 70-80 triệu/m2. Đáng chú ý, các căn hộ có sân vườn (sky villa) sẽ có mức giá cao hơn.

Dưới đây là danh sách các dự án chung cư cùng phường và giá bán tương ứng:

Tên dự án: T&T Capella
Phường: Trung Tự
Giá bán: 70-80 triệu/m2

Tên dự án: MIPEC Towers
Phường: Trung Liệt
Giá bán: 45 triệu/m2

Tên dự án: Chung cư 102 Trường Chinh
Phường: Phương Mai
Giá bán: 43 triệu/m2

Tên dự án: Capital Garden
Phường: Phương Mai
Giá bán: 41 triệu/m2

Tên dự án: Chung cư B4 – B14 Kim Liên
Phường: Kim Liên
Giá bán: 49 triệu/m2

Tên dự án: Chung cư 187 Tây Sơn
Phường: Quang Trung
Giá bán: 48 triệu/m2

Tên dự án: Hà Thành Plaza
Phường: Thịnh Quang
Giá bán: 43 triệu/m2

Kết lại 

Để nhận các thông tin chi tiết về giá bán căn hộ Đống Đa, các thông tin về quỹ căn dự án chung cư quận Đống Đa, quý khách hàng hãy liên hệ tới BĐS Tân Long qua số hotline: 0989.734.734. 

Xem thêm: 

Những khu vực có tiềm năng tăng trưởng bất động sản Đống Đa

Cầu nhà ở tăng mạnh, dự án trung tâm Hà Nội cứ ra là hết hàng