BĐS CẦU GIẤY: KHAN HIẾM NGUỒN CUNG CĂN HỘ CAO CẤP

BĐS CẦU GIẤY: KHAN HIẾM NGUỒN CUNG CĂN HỘ CAO CẤP

Vài năm trở lại đây, Quận Cầu Giấy được đánh giá là thị trường BĐS hấp dẫn khi sở hữu cơ sở giao thông, hạ tầng đồng bộ, hiện đại và phát triển của toàn khu Tây.Với định hướng phát triển khu vực này thành trung tâm hành chính mới của thành phố, Quận Cầu Giấy hiện tại được quy hoạch thông thoáng, hệ thống tiện ích dịch vụ đa dạng, đặc biệt là hệ thống giáo dục chất lượng cao. Hiện tại, một số khu vực như Duy Tân, Xuân Thủy đã phát triển thành trung tâm văn phòng, hành chính, thương mại hạng A, tuy nhiên, số lượng dự án nhà ở cao cấp trong khu vực này lại không nhiều, chưa đáp ứng đủ nhu cầu của thị trường.

Khu vực Cầu Giấy tập trung nhiều trường chuyên, trường quốc tế, các trường Đại học hàng đầu cả nước như Đại học Quốc Gia, Học viện Báo Chí,…  Hệ thống đại siêu thị Big C, Metro cùng nhiều trung tâm thương mại, trung tâm điện máy, cửa hàng… cung cấp đầy đủ các sản phẩm tiêu dùng, thời trang, điện tử với chất lượng cao. Nơi đây cũng tập trung các trường học, bệnh viện lớn và các văn phòng, đại sứ quán, cơ quan hành chính quan trọng. Bên cạnh đó là những không gian rộng lớn dành cho thiên nhiên, sinh hoạt cộng đồng, giao lưu văn hóa như Công viên, Bảo tàng, khu vui chơi… Như vậy, có thể nói, quận này đang dần khẳng định vị thế vàng trên bản đồ bất động sản Hà Nội

Bởi vậy, mặc dù giá trung bình của khu vực này thường cao hơn từ 3-5 triệu/m2 so với các thị trường năng động khác như Thanh Xuân, Hà Đông, Hoàng Mai… nhưng mỗi sự kiện mở bán vẫn thu hút được đông đảo khách hàng tạo nên tính thanh khoản cao và những “cuộc đua tiện ích” tích cực từ nhà đầu tư. Đa số khách hàng tìm kiếm những căn hộ tại “lõi trung tâm” của quận Cầu Giấy, tuy nhiên, phân khúc này không có nhiều dự án do quỹ đất nội đô ngày càng hạn hẹp.

Xét về tiềm năng sinh lời, các căn hộ tại trung tâm Quận Cầu Giấy là lựa chọn hoàn hảo của các nhà đầu tư nhờ giá trị cho thuê cao và công suất khai thác tối ưu. Trong khu vực tập trung rất nhiều các chuyên gia nước ngoài sinh sống và làm việc đến từ Nhật Bản, Singapore, Hàn Quốc… Khảo sát cho thấy, chủ nhân một căn hộ tại tòa Indochina Plaza Hanoi có thể thu khoảng 1500$ (căn 2 phòng ngủ) đến 1700$ (căn 3 phòng ngủ) mỗi tháng nhờ cho thuê. Đặc biệt, các đối tượng là khách hàng nước ngoài có nhu cầu thuê căn hộ cao cấp trong khu vực này là rất lớn.

Theo thông tin được hé lộ, sắp tới đây, quận Cầu Giấy sẽ ghi nhận sự gia nhập của hàng loạt BĐS cao cấp, có thể kể đến như con cưng của Vinalands là dự án Dreamland Bonanza

Với sự xuất hiện của hệ thống căn hộ cao cấp với hệ thống tiện ích hoàn hảo, những dự án này hứa hẹn sẽ thổi một làn gió mới vào thị trường BĐS Cầu Giấy vốn đang khan hiếm.