Bất động sản khu vực Cầu Giấy trở thành điểm nóng

Không nằm ngoài xu hướng này, bất động sản khu vực Cầu Giấy cũng có sức hút mạnh mẽ nhờ những lợi thế  từ hệ thống cơ sở hạ tầng, tiện ích công cộng vượt trội, đáp ứng nhu cầu đa dạng của cư dân.

Tình hình bất động sản Cầu Giấy

Quận Cầu Giấy từ nhiều năm nay là một trong những quận đông dân cư nhất Hà Nội. Cụ thể, theo kết quả sơ bộ của cuộc tổng điều tra dân số và nhà ở năm 2019, Cầu Giấy đứng thứ 4 trong số các quận có mật độ dân số cao nhất thủ đô với 23.725 người/km2.

Lý giải về việc tập trung đông cư dân tại khu vực này, UBND quận Cầu Giấy cho rằng đây là khu vực quy tụ nhiều hạ tầng tiện ích khác nhau, có vị trí kết nối linh hoạt với các khu vực trọng điểm khác của thành phố.

Chính vì vậy, các quận thuộc khu vực này có hệ thống trường học, bệnh viện, khu dân cư, trung tâm thương mại, công ty nước ngoài,… đa dạng. Chính vì vậy, nhu cầu thuê hoặc mua nhà tại đây của người lao động đi làm thuê và sinh viên ngày càng tăng đã mang đến nguồn cầu rất lớn cho thị trường bất động sản Cầu Giấy.

Với lợi thế kết nối thuận tiện với các khu vực quận Ba Đình, quận Đống Đa, người dân thường chọn quận Cầu Giấy làm nơi an cư, thuận tiện cho việc đi làm, đi học.

Ngoài ra, do quận phía tây được chọn là cực trung tâm mới của thành phố, nên quận Cầu Giấy cũng lọt vào vị trí trung tâm và trở thành một trong những khu vực quy hoạch trọng điểm. Một số trục giao thông huyết mạch được hình thành mới như đường ven sông Tô Lịch, đường Trung Kính, đường Nguyễn Văn Xuân nối dài… góp phần vào sự phát triển chung của khu vực, đặc biệt là thị trường bất động sản.

Bất động sản Cầu Giấy tăng sức nóng nhờ hệ thống hạ tầng hoàn thiện, hiện đại

Với cơ sở hạ tầng hiện đại, vị trí hội tụ nhiều tiện ích, bất động sản tại Cầu Giấy đã có những bước chuyển mình và nhận được sự quan tâm cao của nhiều khách hàng. Đặc biệt là dự án căn hộ, bởi giá trị an cư và đầu tư sinh lời hấp dẫn nên được đông đảo khách hàng và nhà đầu tư săn đón.

Tuy nhiên, trái ngược với nhu cầu nhà ở tăng mạnh, đặc biệt là các dự án mới ra mắt tại Cầu Giấy và nguồn cung căn hộ hạn chế trên thị trường BĐS Hà Nội. Theo Sở Quy hoạch và Xây dựng Hà Nội, việc tiếp tục phê duyệt xây dựng các dự án nhà ở mới tại đây là khó khăn do quỹ đất đã cạn, chỉ giữ lại được một số quỹ đất của chủ cũ. Triển khai đồng thời việc phát triển nhà cao tầng sẽ làm tăng tải cho hệ thống hạ tầng hiện có.

Thông tin về giá thuê bất động sản khu vực Cầu Giấy

Dù số lượng hạn chế nhưng theo báo cáo thị trường bất động sản của Savills, từ năm 2017 đến nay, giá bán căn hộ đầu tay tại quận Cầu Giấy tăng trung bình 14%/năm. Minh chứng cho điều này là giá bán trung bình căn hộ hạng B tại khu vực ở mức 47 - 48 triệu đồng/m2, tiệm cận với phân khúc căn hộ hạng A, trong khi năm 2017 chỉ ghi nhận giá mở bán. Loại căn hộ này nằm trong khoảng 28-30 triệu đồng/m2.

Không chỉ tăng giá bán mạnh, đại diện Savills còn cho biết giá thuê căn hộ dịch vụ Cầu Giấy đã lên tới 32 USD/m2 (khoảng 740.000 đồng/m2/tháng), cao hơn so với mặt bằng chung. Căn hộ dịch vụ trên toàn thị trường Hà Nội là 8 USD. Đồng thời, quận Zhiqiao đã duy trì mức trên 30 USD/m2 trong 5 năm qua, khiến nơi đây trở thành khu vực có giá thuê căn hộ cao nhất thủ đô.

Có thể nói, nhờ hệ thống cơ sở hạ tầng hiện đại và vị trí tập trung nhiều dịch vụ công cộng, bất động sản Cầu Giấy hiện là một trong những thị trường đắt giá và triển vọng nhất Hà Nội. Là sự góp mặt của những món đồ nổi bật đến từ các thương hiệu nổi tiếng chắc chắn sẽ mang đến cuộc sống chất lượng, đẳng cấp cho cộng đồng dân cư.

Để có thêm thông tin về các dự án bất động sản khu vực Quận Cầu Giấy, khách hàng có thể liên hệ qua hotline 0987.745.745 hoặc để lại thông tin trong hòm thư điện tử, bộ phận CSKH sẽ liên hệ và tư vấn trực tiếp.