Bất chấp "Tháng Ngâu", thị trường bất động sản vẫn sôi động

Mặc dù có quan điểm về "tháng Ngâu", nhiều người vẫn quyết định tham gia giao dịch địa ốc trong khoảng thời gian này, làm cho thị trường bất động sản trở nên sôi động hơn.

Quan sát tại sàn giao dịch Tân Long vào đầu tháng 7 có thể thấy, nhiều người đã sẵn sàng vào tiền ngay nếu "săn" được sản phẩm ưng ý. Đa phần nhóm khách hàng cao cấp tìm sản phẩm ở thực, quan tâm tới chất lượng sống với những giá trị độc bản, đẳng cấp khác biệt. Nguồn cầu đang hiếm, sản phẩm của chủ đầu tư uy tín, pháp lý hoàn chỉnh lại càng hiếm, việc này kéo theo nhu cầu đầu tư phân khúc này cũng tăng mạnh. 

Bùng nổ giao dịch "Tháng Ngâu" - Thời điểm vàng để "bắt đáy"

Thị trường bát động sản - Và mới đầu tháng 7, anh Phạm Văn Ngà - một cư dân sống ở phường Đại Kim, quận Hoàng Mai, Hà Nội vui mừng thông báo với bạn bè về việc anh "xuống tiền" chốt ngay một căn hộ chung cư tầm view panorama thuộc khu đô thị Đại Kim. Anh Ngà chia sẻ, căn hộ mà vợ chồng anh quyết định mua thuộc những căn "hoa hậu" của dự án. 

"Với tổng diện tích 105 m2, căn hộ góc này có 2 ban công rộng, 3 phòng ngủ đầy ánh sáng, sổ đỏ đầy đủ. Đây là căn hộ mà gia đình tôi đã tìm kiếm trong một thời gian dài. Tuy nhiên, chỉ đúng vào thời điểm này mà có người muốn bán nó. Vì vậy, dù chúng tôi có một chút băn khoăn về tháng Ngâu, nhưng chúng tôi quyết định đặt tiền để mua nó," anh Ngà chia sẻ.

Theo anh Đỗ Văn Dương, một nhân viên kinh doanh bất động sản tại khu vực quận Hoàng Mai, Hà Nội, những căn hộ có vị trí tốt như vậy là hiếm có. "Trong một dự án chung cư, số lượng căn hộ có vị trí đẹp thường chỉ chiếm một phần nhỏ trong tổng số hàng trăm căn hộ. Vì vậy, khi có thông tin về chúng, có ngay lập tức nhiều người quan tâm. Nếu có thể thỏa thuận về giá và đáp ứng được tài chính, tôi khuyên người mua nên nhanh chóng đặt cọc, bởi cơ hội để sở hữu một căn hộ chung cư ưng ý trong giai đoạn này không phải lúc nào cũng có," anh Dương chia sẻ.

Trong nhiều năm làm kinh doanh bất động sản, chị Thanh thừa hiểu tâm lý tránh tháng Ngâu của nhiều khách hàng: "Tuy nhiên, thời điểm này năm nay thì thị trường bất động sản chạm đáy. Vì thế, đây cũng chính là cơ hội cho nhiều khách mua ở thực, họ không ngại xuống tiền nếu tìm được căn nhà phù hợp", chị Thanh cho biết. 

Trên thị trường cho thuê bất động sản, giai đoạn này, căn hộ hay nhà đất nội đô cũng thu hút được nhiều giao dịch. Riêng giá nhà cho thuê của các quận trung tâm đã tăng đáng kể so với hơn 1 năm trước. Cụ thể, một căn hộ 100m2 tại Royal City Thanh Xuân, Hà Nội có giá thuê 18 triệu đồng/tháng, đã tăng lên 2 triệu đồng xét vào thời điểm cách đây 1 năm. Cùng diện tích này, căn hộ ở Times City sẽ có giá 20 triệu đồng/tháng, cao hơn từ 2-4 triệu so với 1 năm trước đó. Còn dự án phân khúc tầm trung, căn hộ 100m2 đang cho thuê ở mức 15 triệu đồng/tháng so với 13 triệu đồng/tháng vào một năm trước.

Trong đó, thị trường bất động sản nhà ở riêng lẻ tại Hà Nội vẫn tiếp tục ghi nhận sự tăng giá. Cụ thể, các căn nhà ở các khu vực như quận Thanh Xuân, Nhân Chính, Khương Trung, Thanh Xuân Bắc, Thanh Xuân Trung, Thanh Xuân Nam, Khương Mai, Kim Giang... đã có sự biến động giá từ khoảng 3,2 - 3,5 tỷ đồng/căn vào cuối năm ngoái lên mức 3,3 - 3,7 tỷ đồng/căn hiện tại.

Dựa theo ý kiến của các nhà chuyên gia trong lĩnh vực bất động sản, trong quý III năm 2023, thị trường đang bắt đầu thể hiện những dấu hiệu tích cực so với cả quý I và quý II. Sự hạ nhiệt của lãi suất ngân hàng và duy trì ở mức ổn định được kỳ vọng sẽ thúc đẩy dòng tiền vào lĩnh vực bất động sản một cách nhanh chóng.

Trong giai đoạn cuối năm 2023, dù có thể chưa tạo ra được dòng tiền khai thác và kinh doanh với giá trị lớn, thị trường dự kiến sẽ trải qua sự phục hồi cục bộ ở một số phân khúc và khu vực cụ thể. Điều này dựa trên việc các nhà đầu tư trung hạn bắt đầu tiến hành giải ngân.

Mọi thông tin chi tiết về thị trường bất động sản và tìm kiếm nơi an cư lý tưởng, xin mời quý khách hàng liên hệ hòng kinh doanh Tân Long Land: 

Hotline: 0986 720 720

Website: bdstanlong.vn