Bán nhà đất quận Ba Đình - Đắc địa vị trí trung tâm

Thông tin bán nhà đất quận Ba Đình

Quận Ba Đình, nằm giữa trung tâm Thủ đô, được kết nối với các khu vực nội thành bởi hệ thống giao thông trọng điểm, là một điểm đến đáng chú ý với thị trường bất động sản sôi động. Khu vực này đã phát triển từ lâu, đồng thời còn nằm gần với các khu vực trung tâm, giúp cho việc di chuyển thuận tiện. Do đó, giá bán nhà đất Ba Đình nhận được rất nhiều  người quan tâm. 

Quận Ba Đình giáp với nhiều khu vực khác nhau, bao gồm Tây Hồ, Cầu Giấy, Hoàn Kiếm và Đống Đa, cùng với diện tích 9,250 km2 và 14 phường như Vĩnh Phúc, Thành Công, Quán Thánh, Trúc Bạch, Nguyễn Trung tự, Điện Biên, Ngọc Hà, Liễu Giai, Kim Mã, Giảng Võ, Đội Cấn và Cống Vị.

Thị trường mua bán nhà đất quận Ba Đình đã có những bước phát triển mạnh mẽ trong thời gian gần đây, đặc biệt là trong lĩnh vực chung cư và tòa nhà văn phòng, từ đó đẩy mạnh tăng trưởng cho thị trường bất động sản khu vực. Quận Ba Đình cũng có sự đa dạng về loại hình bất động sản, bao gồm nhà trong ngõ, nhà mặt phố, biệt thự và chung cư, trong đó số lượng nhà trong ngõ chiếm đa số.

Lợi thế đầu tư mua bán nhà đất quận Ba Đình 

Khu vực quận Ba Đình tại Hà Nội được biết đến với vị trí đắc địa, hệ thống cơ sở hạ tầng phát triển và nhiều tiện ích thuận tiện, khiến cho nhiều người mơ ước sở hữu bất động sản tại đây. Vậy, điểm mạnh của thị trường mua bán nhà tại quận Ba Đình là gì?

Quận Ba Đình nằm trong số 4 quận trung tâm của thủ đô Hà Nội, với một hệ thống giao thông ổn định bao gồm các tuyến đường chính và tuyến đường huyết mạch. Việc mua bán nhà tại quận Ba Đình với vị trí đắc địa này sẽ mang lại nhiều lợi thế.

Bên cạnh đó, quận Ba Đình là nơi tập trung rất nhiều cơ quan đầu não của Đảng và Nhà nước Việt Nam, và đã được đầu tư xây dựng hệ thống cơ sở hạ tầng hàng đầu tại thủ đô. Các tuyến đường như Kim Mã, Giảng Võ, Hoàng Diệu, Liễu Giai, Trần Phú và Đội Cấn đang được mở rộng, cùng với việc dự kiến hoàn thành tuyến đường Metro Nhổn - ga Hà Nội, sẽ đẩy mạnh thị trường mua bán nhà tại quận Ba Đình trong thời gian tới.

Ngoài ra, với dư địa dùng để xây dựng nhà ở ngày càng khan hiếm, các giao dịch mua bán nhà đất tại quận Ba Đình sẽ tiếp tục tăng cao theo thời gian.

Tiện ích đủ đầy sinh sống tại Quận Ba Đình 

Với nhiều tiện ích đặc biệt, mua bán nhà quận Ba Đình là lựa chọn hấp dẫn. 

Khu vực này có nhiều địa điểm du lịch nổi tiếng như Hoàng thành Thăng Long, Phủ Chủ tịch, Lăng Chủ tịch Hồ Chí Minh, Bảo tàng Mỹ thuật, Bảo tàng Quân đội, Bảo tàng Hồ Chí Minh, Hội trường Ba Đình, Quảng trường Ba Đình, Cột cờ Hà Nội... 
Những điểm này có thể phát triển thành các dịch vụ kinh doanh đi kèm như homestay, nhà hàng, khách sạn, massage... để phục vụ nhu cầu du lịch văn hóa của khu vực.

Bên cạnh đó, quận Ba Đình cũng tập trung nhiều địa điểm nổi bật khác như Triển lãm Giảng Võ, trung tâm thương mại Lotte Center Hà Nội, Chùa Một Cột, Đền Quán Thánh, Công viên Thủ Lệ, Công viên Lê Nin, Đài Truyền hình Việt Nam, Bến xe Kim Mã, Nhà thờ Cửa Bắc, Hồ Trúc Bạch, Hồ Hữu Tiệp, Chợ Long Biên, Chợ Châu Long… Đây là những địa điểm đáp ứng nhu cầu sinh hoạt và giải trí của người dân trong khu vực.

Hơn nữa, khu vực này còn tập trung nhiều trung tâm thương mại, chợ, trường học, khu vui chơi, công viên, nhà thờ được đầu tư quy mô, mang lại lợi ích và cuộc sống tốt hơn cho cư dân địa phương.

Tiềm năng tăng giá bán nhà đất quận Ba Đình 

Tính thanh khoản và khả năng thu hút khách hàng mới là hai yếu tố quan trọng nhất khi đầu tư vào bất động sản tại khu vực Ba Đình. Khu vực này có đông đảo cư dân là các gia đình truyền thống gốc Hà Nội, những người kinh doanh thành đạt, cùng với các chuyên gia nước ngoài đang làm việc tại thủ đô. Cư dân ở đây rất văn minh và hiện đại, với mức sống tương đối cao.

Mặc dù giá trị bất động sản tại khu vực này không phải là rẻ nhưng vẫn có nhiều cơ hội để sở hữu nhà ở Ba Đình. So với các khu vực khác như Cầu Giấy hay Hoàn Kiếm, giá nhà đất ở Ba Đình thấp hơn rất nhiều, chỉ khoảng dưới 450 triệu đồng/m2. Với vị trí trung tâm và mức giá hợp lý, các nhà đầu tư vẫn có thể tìm thấy các cơ hội đầu tư hấp dẫn tại khu vực này.

Giá bán nhà đất quận Ba Đình 

Giá bán nhà đất quận Ba Đình được chia làm các phân khúc chính ở mức cao, mức trung bình và mức giá thấp của khu vực này. 

Giá bán nhà đất quận Ba Đình ở mức cao

Giá bán nhà mặt phố tại quận Ba Đình ở mức 800 triệu – 950 triệu/ m2

Giá bán nhà mặt ngõ ô tô tránh nhau ở mức 400 – 550 triệu/ m2 

Giá bán nhà trong ngõ nhỏ từ 200 – 300 triệu/ m2

Giá bán căn hộ chung cư    150 – 200 triệu/ m2 

Nhà đất tại những con đường nổi tiếng như Liễu Giai, Trấn Vũ, Đào Tấn, Quán Thánh, Phan Đình Phùng, Trần Phú,... đang được nhiều nhà đầu tư quan tâm bởi giá bán cao hơn so với trung bình ở khu vực này. Giá bán nhà quận Ba Đình ở phân khúc giá cao thường phụ thuộc vào loại hình nhà. 

Trong số đó, nhà mặt phố là loại có giá trị cao nhất. Những con đường như Trấn Vũ hay Phan Đình Phùng đang được bán với giá lên tới hơn 950 triệu đồng cho mỗi mét vuông của căn nhà mới xây và được trang bị đầy đủ nội thất.

Những tuyến phố này có giá bán cao hơn so với các tuyến khác nhờ vào vị trí trung tâm, giao thông thuận tiện và đặc biệt là kích thước đường lớn, giúp cho hoạt động kinh doanh dễ dàng hơn. 

Ngoài ra, những tuyến đường này còn nổi tiếng với những tiện ích lân cận đa dạng, gần các khu vực tiện ích như trung tâm thương mại, hệ thống bệnh viện, trường học, nhà hàng, khách sạn và các dịch vụ giải trí khác.

Các tuyến đường có giá bán nhà quận Ba Đình tầm trung 

Giá bán nhà mặt phố quận Ba Đình có mức giá 500 triệu – 800 triệu/ m2

Giá bán nhà mặt ngõ ô tô tránh nhau có mức 300 – 400 triệu/ m2

Giá bán nhà trong ngõ nhỏ ở mức 100 – 230 triệu/ m2

Giá bán nhà chung cư ở mức 100 - 150 triệu/ m2

Các con đường ở quận Ba Đình với mức giá vừa phải bao gồm Nguyễn Chí Thanh, Đê La Thành, Nguyễn Trường Tộ, Kim Mã, Văn Cao, Đội Cấn, Ngọc Khánh, Liễu Giai, Núi Trúc, Giảng Võ,... 

Dù không nằm ở trung tâm thành phố nhưng những tuyến đường này vẫn có lợi thế về giao thông thuận tiện, đặc biệt là mặt đường rộng hai chiều, giúp cho việc kinh doanh, buôn bán diễn ra một cách dễ dàng. Đây cũng là phân khúc giá bán nhà quận Ba Đình khá phổ biến với nguồn cung đáp ứng đủ nhu cầu của người mua.

Giá bán nhà đất quận Ba Đình phân khúc tầm thấp 

Những tuyến phố có giá bán nhà thấp nhất tại quận Ba Đình thường là những con phố nhỏ, lưu lượng giao thông thấp như Tân Áp, Phúc Xá, Nghĩa Dũng, Vĩnh Phúc, An Xá,.. Tuy nhiên, mặc dù số lượng tin rao bán nhà trong phân khúc này không nhiều, nhưng nếu tìm kiếm kỹ, vẫn có thể tìm được những căn nhà có giá tốt.

Dù là phân khúc giá thấp nhất, những con phố này vẫn có giá cao hơn so với khu vực khác, nhờ vào vị trí trọng điểm của quận Ba Đình, tiện lợi cho việc di chuyển đến bất kỳ địa điểm nào.

Giá bán nhà mặt phố tại các tuyến đường trên ở mức 200 triệu – 500 triệu/ m2.

Giá bán nhà mặt ngõ ô tô tránh nhau thường dao động trong khoảng 150 – 300 triệu/ m2

Giá bán nhà trong ngõ nhỏ, ngách ở mức 70 – 150 triệu/ m2 

Giá bán nhà tập thể ở mức 50 – 100 triệu/ m2 

Kết lại 

Trong việc mua bán nhà tại Quận Ba Đình Hà Nội, cần phải đặt ra rõ nhu cầu và mục đích của bản thân. Nếu mục đích là để sinh sống, kinh doanh hoặc cho thuê, thì cần lưu ý đến các yếu tố quan trọng như vị trí và tiện ích xung quanh. Đối với những người muốn mua nhà để ở, vị trí gần cơ quan làm việc, các trường học và chợ là điều cần thiết để dễ dàng trong sinh hoạt hàng ngày. Trong khi đó, nếu bạn đang tìm kiếm một căn nhà để kinh doanh hoặc cho thuê, bạn cần tìm kiếm các vị trí nhà mặt phố rộng rãi và đắc địa, giúp thu hút sự chú ý của các khách hàng tiềm năng.

Để nhận các thông tin chi tiết và tư vấn chính xác, quý khách hàng có nhu cầu mua bán nhà quận Ba Đình hãy liên hệ tới BĐS Tân Long qua số hotline: 0989.734.734. 

Xem thêm: 

DỰ ÁN DIAMOND PARK PLAZA BA ĐÌNH

DỰ ÁN CHUNG CƯ LIỄU GIAI TOWE BA ĐÌNH